Доверително управление на собствеността

Прехвърлянето на доверително управление в съответствие с параграф 1, член 1012 от Гражданския кодекс се извършва въз основа на съответното споразумение. В своето заключение участват две страни. Основателят възлага управлението на собствеността на мениджъра. При сключването на договор се определят конкретни срокове. Втората страна се задължава да извършва управление на имущество в съответствие с интересите на притежателя на правата (собственика) или определеното от него лице (бенефициера).

Горепосоченият договор се счита за относително нов за гражданското законодателство на Руската федерация. С неговото заключение се оформят отношения, свързани с използването на имуществото на други хора, като се вземат предвид интересите на неговия собственик (или лицето, посочено от носителя на авторските права). Причината може да е неспособността на собственика да го използва самостоятелно или неопитно.

В някои случаи доверието в управлението на собствеността предвижда замяната на собственика от управителя (или друго упълномощено лице) под пряка правна посока във връзка с определени обстоятелства. Те включват: установяване на попечителство, патронаж или настойничество, неизвестно отсъствие, смърт. В последния случай изпълнител (изпълнител) разполагат с имуществото, докато наследниците внесат правата си.

За разлика от английско-американския закон с концепцията за "доверие", руското законодателство посочва директно, че управлението на доверието в собственост не води до прехвърляне на собствеността върху управителя. Отношенията, които се формират в резултат на сключването на съответния договор, се считат за не обвързващи, но задължителни.

Предвид правното естество споразумението за доверие е споразумение за предоставяне на услуги. По този начин мениджърът извършва комбинация от действителни и правни манипулации, които съставляват едно цяло. В това отношение предметът на споразумението не може да се разглежда като просто съчетание на тези услуги.

Споразумението за управление на доверието е реално, то влиза в сила от момента на прехвърлянето му към управляващия собственик. Споразумението може да бъде безплатно или компенсирано и има двустранен характер. Ако се узакони управлението на недвижимо имущество, споразумението влиза в сила след държавната регистрация.

Основателят трябва да бъде собственик по общи правила. Те могат да бъдат гражданин, субекти на някои изключителни и на задълженията (вложителите на кредитни институции например), публичното право образование, законно лицето и др. В случаите, предвидени от закона, учредителят на управлението не може да бъде законният собственик, но друго лице, например, орган на настойничество и попечителство.

Мениджърът може да бъде само професионален участник в оборота - търговска организация, бизнес лице (физическо лице). Това се дължи на факта, че същността на управлението на доверието е бизнес дейност. С други думи, при реализиране на печалба за собственика от използването на неговото имущество.

При изпълнението на договора на основанията, предвидени от закона, мениджърът може да действа и на лице, различно от физическо предприемач (изпълнител или настойник на непълнолетно лице) или организация с нестопанска цел (например фонд), с изключение на институцията.

Управлението на доверието се установява върху цялото имущество на законния собственик или върху неговата част. Парите не могат да действат като самостоятелен обект. Изключения са случаите, предвидени в приложимото действащо законодателство.