Защо се нуждаете от споразумение за прекратяване на лизинга

През последните години малкият бизнес в страната се развива ускорено. Броят на малките фирми и фирми расте. За разлика от големите корпорации, те нямат възможност да придобиват собственост и други скъпи имоти. И понякога просто не е необходимо. Често една малка организация е достатъчно само за малко офис пространство или за временно ползване на каквото и да е оборудване. Реалната стойност на такива обекти, като правило, е доста висока. В този случай, за начинаещ бизнесмен, ще бъде най-правилно да се сключи договор за лизинг за необходимия обект срещу заплащане. Договорът се сключва в съответствие с гражданското законодателство и е валиден до края на мандата или докато едната от двете страни не реши да го прекрати.

Методи и характеристики на прекратяването на договора

Според общоприетите норми договорът за лизинг може да бъде прекратен по правило по три основни начина:

• споразумение (договор) и двете страни;
• решаване на въпроса в съда;
• отказа на една от страните да продължи да изпълнява договорните си задължения.

Реципрочно споразумение или споразумение за прекратяване Наемът се счита за идеална възможност и за двамата партньори. В този случай не е необходимо да има неразбирателства или негативни предположения между страните. И двете страни могат само да се договорят, че продължаването на изпълнението на договорните задължения не е препоръчително нито за наемодателя, нито за лизингополучателя. В такава ситуация е необходимо да се състави документ, който ще бъде наречен "Споразумение за прекратяване на лизинга". Резултатът от споразумението трябва да бъде определен в писмен вид и да отразява в него следните основни моменти:

1. Причината за прекратяване на договорните отношения. Това може да бъде доброволно съгласие на страните или да се променят всички условия, без които продължаването на отношенията е почти невъзможно.

2. Определете етапа (действителния момент), когато възникне такава необходимост.

3. Определя условията за извършване на взаимно уреждане и ликвидация на други възможни неизпълнени задължения, за да се избегнат неприятни последици от правен характер.

4. Прехвърлете наетите помещения (оборудване) от лизингополучателя на наемодателя. Във връзка с това е необходимо да се състави отделен документ, в който трябва да има отчет за липсата на искове.

Само ако споразумението за прекратяване на лизинговия договор съдържа всички гореспоменати точки, то може да се счита за законно правилно съставено. В противен случай и двете страни могат да намерят в нея "пропуск" за съдебно дело. Освен това следва да се вземе предвид още един важен фактор. Ако първоначалният договор е бил регистриран, трябва да се регистрира и споразумението за прекратяване на лизинговия договор. Само след това наеманото оборудване или помещения могат да се считат за свободни.

Споразумение в произволна форма

Ако страните са решили да сключат споразумение за прекратяване на лизинговия договор, пробата не трябва да се търси. Такъв документ е съставен произволно. Във форма тя прилича на договор. Първо идва името. След това изяснете до кой договор се изготвя споразумението. Следва датата и мястото (град). След това основната част отива. Всичко започва с преамбюла, който показва данните на двете страни, които "сключиха това споразумение по следния начин". След това в точките се изброяват систематично всички основни точки:

1. Номерът, датата, както и името на договора, което трябва да бъде прекратено.

2. Точна дата на прекратяване на договорните задължения.

3. Бележка относно изпълнението на взаимните споразумения или указание, че въпросът трябва да бъде решен без налагане на санкции.

4. Информация за връщането на наетия имот, в която са посочени реквизитите на съответния документ.

5. Отчет за липса на взаимни претенции.

Такова споразумение трябва да бъде направено най-малко в два екземпляра и да се съхранява от всяка от страните.

Примерна примерна документа

При процедурата за прекратяване на всяко лизингово споразумение трябва да има документ, потвърждаващ връщането на наетия имот. Тя е съставена като акт. Прекратяването на лизинговия договор се установява чрез прехвърляне на собствеността върху имота на наемодателя. Тя е формализирана като обикновен стандартен акт. Формулярът с името, принадлежността и датата на документа започва. След това, след "капачката" с посочване на страните, текстът на самия акт отива. Той информира, че помещението (или друго имущество) се прехвърля от лизингополучателя и се приема от наемодателя. По-долу са основните характеристики и техническо състояние на обекта. След бележка относно липсата на искове се посочват реквизитите на страните, подписите на упълномощени лица, които след това се подпечатват. Всяка страна трябва да има свое копие от такъв акт, който е приложен към основния договор.