Най-евтините къщи. Как да се изгради една евтина къща

За повечето хора изграждането на собствен дом е недостижим сън. Причината е, че всички строителни разходи са много, много скъпи. Вижте предложенията за продажба на недвижими имоти - цената на една къща не е достатъчна за никого. Поради това мнозина дори не мислят за възможността за разрешаване на жилищния проблем по този начин.

Въпреки това днес се появиха много съвременни технологии и строителни материали, чието използване може да разсее този песимизъм. Все по-често имаме възможност да се уверим, че къщата, построена от собствените си ръце, е напълно способна да бъде надеждна, естетическа и, най-важното, евтина!

Най-евтините къщи - какви са те?

Нека се опитаме да разберем какви общи характеристики са присъщи на бюджетните нови сгради. Има ли по принцип евтини къщи? В края на краищата, никой не анулира цените на материалите и услугите на изпълнителите. Но ако компетентно да спазва определени условия, разходите за строителство могат да бъдат намалени с почти една трета.

Така че, признаци на евтини жилища. Това, на първо място, такива къщи (вили), които са оптимално планирани. Те могат да бъдат не само модерни, но и функционални, целенасочени, компактни. Полетата област трябва да заема колкото е възможно повече дял (в идеалния случай до 90-95%). Ако успеете да планираме къщата, ще постигнем не по-малко от 20% икономия на средства.

Друг "чип" е използването на съвременни икономически строителни материали и строителния процес чрез нови високотехнологични методи. Това ще ни спести около 40% от нашия бюджет.

Селска къща евтина

Както външният, така и вътрешният дизайн на къщата трябва да са колкото е възможно по-функционални, прости, без да съдържат излишъци. Това всъщност ще спести още 10% от бюджета. Покривът трябва да бъде направен от фронтон или пет стъпка. Трябва да има само един етаж. Луксозни вили с балкони и колони не са на ваше разположение. Площта на жилището трябва първоначално да бъде малка, с възможност за преобразуване, т.е. да се добавят допълнителни стаи в бъдеще.

Нямаме нужда от мазе. Основата не трябва да се задълбочава. Ако геоложките и климатичните условия позволяват, е по-добре да се улесни. Завършете вътрешното и външното, трябва да изберете колкото е възможно по-просто. За фасадата е подходящ вариант на цименто-варова мазилка. Повярвай ми, с нея къщата може да изглежда добре.

Значително "по-тежък" строителство се оцени наличието на множество прозорци (особено на нестандартни форма), mnogoskatnaya покрив с труден терен, на няколко етажа, с голям брой дялове, изобилие от декоративни елементи от екстериора. Всичко това консумира огромна сума пари. Избягвайте ненужните разходи, като запазвате основната функционалност, но това е съвсем реално. Освен това селската къща, построена лаконично без изобилие от "звънци и свирки", изглежда елегантно и стилно.

Сами с мустаци!

Друга сериозна статия на икономиката е използването на собствения труд. Теоретично частна къща може да бъде изградена самостоятелно. Около 90% от цялата строителна работа е почти всеки, който може да направи сам. Да се ​​наемат хора отвън има смисъл само за сложни видове работа, за да произвеждат самостоятелно, което не позволява нивото на уменията. Или на онези, които по принцип не са възможни за мирянина.

Задължително условие за поддържане на бюджета "вътре" е строг и постоянен контрол върху качеството на извършената работа (ако е наета бригада). Проверката и проследяването задължително изискват както цените за закупените материали, така и процеса на тяхното придобиване. Реч отново е, че снабдяването ще бъде извършено от ангажираните служители.

Напълно оправдано от разходите за привличане на експерт-инженер, което ще ви помогне да адаптирате избрания от Вас стандартен проект към специфични изисквания, като вземете предвид климатичните условия. Във всяка "пишеща машина" можете да направите бюджетни промени. Например, да се замени част от строителните материали с по-евтини аналози. Самият проект може да бъде напълно разработен, за да отговори на специфичните изисквания. В този смисъл частната къща е необуздано поле за творчество.

Какво друго можем да спасим?

Оптимизирайте в допълнение системата на инженерното оборудване, включено в проекта, което ще доведе до допълнителни спестявания при експлоатацията на поддръжката и отоплението. Най-евтините къщи перфектно управляват домашното оборудване, което по някои параметри по никакъв начин не е по-лошо от внесеното оборудване. Водопроводните и други елементи също трябва да бъдат избрани възможно най-прости.

При закупуването на строителни материали трябва да се помни, че придобиването на голяма партида предполага добра отстъпка. Но преди да отидете на пазар или до магазина, най-добре е да контролира цените, сезонно изгладени, от порядъка на наличните продукти (и двете внесени и вътрешен), се срещна с коментари, за да разберете за достъпно на текущите промоции и В резултат на това изберете оптималната опция от гледна точка на съотношението цена-качество.

С всеки друг избор, прекалено пренесен от процеса на спестяване, рискувате да купувате материали с ниско качество. Дори най-евтините къщи трябва да изглеждат естетически приятни и да имат граница на безопасност. Не забравяйте, че жилищата са изградени няколко десетилетия напред. Ето защо "компонентите" трябва да се купуват възможно най-добре, както позволява портфейлът ви. В противен случай "осветява" необходимостта от допълнителни разходи за възстановяване на брака и ранните ремонти.

Най-добрият вариант е да използвате сезонни отстъпки. През зимата, поради спад в търсенето на строителни материали, цените могат да бъдат значително намалени. За да се спести, освен това е възможно при самостоятелна доставка, купена до мястото на строителството.

Човешкият фактор

Ако абсолютно не можеш или не искаш да работиш сам, ще трябва да се "поклониш" на специалисти. Най-добре е да поканите екипа незабавно. За да го изберете, трябва да се подхожда възможно най-сериозно. Не бъдете мързеливи да питате подробно всички кандидати, да общувате с тези, които ги наемат малко преди вас, за да проучите рецензиите. Това ще ви спести не само прилична сума пари, но и време и безценни нерви.

Включването на специалисти е необходимо да се сключи писмен договор с тях. Тя трябва да бъде съставена по най-детайлен начин, като се посочват най-малките нюанси: времето на работа, неговия обем и качество, пълните разходи. В договора трябва да бъдат регистрирани такива моменти като вида и размера на наказанието за нарушаване на неговите условия, както и всички други задължения на двете страни. Те включват осигуряването на работни места за настаняване, инструменти, удобства и, ако е необходимо, храна.

При неспазване на посочените условия трябва да бъде наложена санкция. Ако договорът за бригада е бил нарушен, най-добре е договорът да прекрати и да наеме други хора или да завърши всичко сам. Възстановяването на нестандартната работа ще бъде много по-скъпо.

Каква е стойността на вашата къща?

Как да спасим фондацията? Ако проектът е малък (с площ от по-малко от 40 квадратни метра или лятна къща), той може да бъде направен на купчина. Това е най-икономичният, макар и не най-надежден вариант. По-големият корпус с тежки носещи конструкции ще изисква фундаментна лента. Той е най-издръжлив, но е и най-скъп.

Резултатът може да бъде междинен вариант с комбинация от единия и другия вид, който може да се окаже разумен компромис с запазването на всички предимства. Ние ще повторим: като на всеки етап от строителството, извършването на възможно най-голям брой работи за създаване на фондация може да спести много пари. Собствените сили наистина могат да копаят фундаментната яма или изкопа, да монтират кофраж или да изкопаят ями под купчини.

Изчисляване на основите трябва да се извърши особено внимателно. Широчината на лентата или броя на пилотите трябва да е достатъчна, за да може надеждно да се поддържа цялата структура. В същото време тя не трябва да бъде прекалено претеглена, отново в името на икономиката.

Погледнете по-горе

Да вървим по стените. Как може да спаси кутията у дома? По-лесно е да се постигне това, като се вземат евтини строителни материали - дървен материал, дървени трупи, блокове от пяна. Един от най-бюджетните варианти - сглобяеми къщи. Ние купуваме и сглобяваме рамкова къща на нашия сайт евтино и без много проблеми ни се обаждат от многобройни доставчици. Такива готови сгради (канадски тип) наскоро придобиха огромна популярност поради комбинацията от цена и възможността за бързо сглобяване.

Тази опция не е най-трайната в нашите климатични условия. Но с внимателно събрание на такава къща може да продължи няколко десетилетия. защото климатът на Канада напомнят на руски, направени от местните технологии скъпи сглобяеми къщи не изискват специални усъвършенстване. Важно е само да обърнете внимание топлопроводимостта на материала, който ще формира стените. По принцип къщата на скелета ще ви струва евтино и ще бъде отличен начин за тези, които не са склонни да "дългосрочно строителство".

Закупуване на материал за покрива, обърнете внимание на битум херпес зостер, гофрирана стомана или метал. Разбира се, можете да избирате всякакви материали, като внимателно изучавате и сравнявате всички предимства и недостатъци. Ясно е, че къща за почивка е построена като се вземат предвид изискванията не са толкова строги, колкото в случай на жилище за постоянно пребиваване.

И какво не може да бъде спасено?

Първо, не се опитвайте да направите това за сметка на качеството на закупените материали. В крайна сметка, тя зависи пряко от това как ще се окаже къщата ви. Няма да работи нито "shhalturit" на хартия бюрокрация (документиране и получаване разрешителни за строеж). Тази процедура, за съжаление, ще изисква много лично време и определени разходи.

Целият дизайн трябва да бъде направен, преди да започнете да правите нещо. В противен случай, в края на работата, ще имате еднакво болезнена процедура за легализиране на самоусъвършенстването си. В допълнение, правилно и навременно издадени документи - залог за инсталиране и свързване на комунални услуги в оптимално време.

Надеждността е крайъгълният камък

Няма да е възможно да се спестят пари за наливане на качествена основа. Такъв е случаят, когато качеството и надеждността са основно по-важни от спестяванията. Рамата на покрива също не е най-подходящото изделие за икономичност. По-добре и по-надеждно, ако е направено от дървени греди.

Материалите за доставка на комунални услуги първоначално трябва да избират висококачествени и модерни (пластмасови тръби, надеждни електрически кабели) и да не спестяват от професионалната си връзка. Ще се изисква технически надзор в процеса на изпълнение на проекта. Тя трябва да се провежда от поканен инженер или поне от опитен, познат строител. Дори най-евтините къщи изискват подобен надзор. Особено е необходимо в случай на самостоятелно изпълнение на работи или разногласия с наетата бригада. С опитен поглед специалистът може незабавно да открие недостатъци и да регулира отношенията с изпълнителите.

По този начин, да се изгради една евтина къща е доста реалистична, и колко бързо да го направите зависи от вас.