Данък за дома. Изчисляване на данъка върху недвижимите имоти за физически лица

Днес ще трябва да разберем какъв е данъкът за дома и как се изчислява. Този въпрос е изключително важен за всички хора. По-специално, за тези, които притежават къща или дял в нея. В края на краищата тези хора се интересуват преди всичко от такива граждани. Трябва да се помни, че данъците се плащат от почти всички граждани. Дългът води до сериозни проблеми. За да ги избегнем, е необходимо да разберем правилно данъчните правила, които се провеждат в Русия. Освен това, провеждащите се реформи не позволяват на населението спокойно да осъзнае какво ги чака. И така, какво да търся? Как да изчисляваме данъка върху домакинствата? И има ли такова плащане в руското законодателство?

Къща и собственост

В Русия няма отделен разписка за този данък. По същия начин като понятието "домашен данък". Въпросът е, че има общо име за този вид плащания. И това е познато на много данъкоплатци. Това е данък върху собствеността.

Какво е това плащане? Това е парична санкция, която се налага на собствениците на имоти. Като правило, в този случай се разглежда само жилищно настаняване. А именно:

• къщите са частни;
• дялове в къщи;
• апартамент;
• стая.

Но транспортът и земята не се считат за такова имущество. За тях трябва да плащате отделно. Но какво ще разберат гражданите за данъка върху недвижимите имоти? Какви са неговите характеристики?

Кой плаща

Кой може да дойде разписки за плащане данък сгради? Този въпрос, като правило, в някакъв момент причинява някои трудности. Защо?

Въпросът е, че данък върху частна къща или всяка друга собственост се налага на всички данъкоплатци. Това означава, че ако гражданин на 18 години, той е напълно законно компетентност в имота има или къща, или част от него, или поне една стая, ще трябва да платите в брой. За изчисленията малко по-късно.

Проблеми възникват за гражданите, които са навършили пенсионна възраст. В крайна сметка това са вечни предимства. Трябва ли да платят такова наказание? Или тази категория граждани има своите ползи? Ако това е така, платците са само пълнолетни лица със статут на непълно работно време. И организации (включително - индивидуални предприемачи).

За бенефициентите

В действителност пенсионерите са бенефициенти. И имат специални права в данъчните задължения. Данъкът върху къщите не е изключение. Какво може да очаква всеки пенсионер?

Той има право на пълно освобождаване от данък върху имуществото. И независимо от тяхното здравословно състояние или социален статус. В Русия всички хора, които са достигнали пенсионна възраст, са напълно освободени от плащането на това наказание. И няма значение къде живее човекът. Основното нещо е, че той живее на територията на Руската федерация.

От това следва, че като е забелязал, платци изследвани плащане са само дееспособно възрастни граждани. Децата и пенсионерите не плащат този данък по никакъв начин. Този факт трябва да бъде взет под внимание от всеки гражданин.

Промени в изчисленията

Въпреки това, много от тях се интересуват от какъв вид данък върху къщата се полага в този или този случай. В края на краищата, през 2015 г. влезе в сила нови изменения в проучването за плащанията. Те донесоха много проблеми на собствениците. По-специално, поради изчисленията.

По-рано, въз основа на разпоредбите на законодателството на Руската федерация, данъкът се изчислява, като се взема предвид разходи за инвентара недвижими имоти. Като правило не е било твърде високо. Следователно плащанията не бяха особено големи.

Но сега всичко се е променило. В момента, изчисляването на данъка върху недвижимите имоти за физически лица ще вземе предвид кадастралната стойност на жилища. Този показател е доста висок. Така че, както някои новини казаха, можете да очаквате значително увеличение на сумите, които трябва да бъдат платени. Понякога такива плащания могат да надвишават тези, които дойдоха по-рано, 5-6 пъти. Точната сума е много трудна за изчисляване. В крайна сметка данъчната основа ще бъде кадастралната стойност на жилището.

удръжки

Какво следва? За да не се страхувате от предстоящи плащания, това не е необходимо. В края на краищата всички граждани по един или друг начин придават някакъв вид приспадане. Той ви позволява да получите "отстъпка" от данъка. Вярно е, че неговият размер не е толкова лесен за изчисляване. Защо? Всичко зависи от това кадастрална стойност. Това се счита за най-важният компонент на данъка върху недвижимите имоти.

Приспадането ще зависи и от вида на недвижимия имот. Важно е да се разбере, че данъкът върху частната къща ще бъде такъв, в апартамент - в друг, в стая - в трета. И приспаданията, съответно, за тези категории жилища са различни.

Какво има всеки гражданин? Да се ​​намали данъчната основа. За да бъдем по-точни, да приспаднем определена сума от кадастралната стойност на жилището. Следователно наказанието е по-малко. За всички граждани е предвидено приспадане без изключение.

В момента се определят следните ограничения:

• стая - 10 квадратни метра;
• апартамент - 20 квадратни метра. m.
• къща - 50 квадратни метра. м.

Какво означава това? При изчисляване на жилищата за посочените размери разходите за кадастъра ще бъдат намалени. Това е, ако е 1 квадрат. м. Къщата се оценява на 10 000, приспадането на общата сума ще бъде 50 х 10 000 = 50 000 И ако данъкът къща се взема под внимание само на обща площ от 80 квадратни метра с 30. Нищо не е трудно.

Ограничения на обезщетенията

Но ако един гражданин има голяма къща, тогава той не може да получи приспадане. В края на краищата в съвременните правила за изчисление има определени ограничения. Не всички случаи разчитат на стандартното удържане на квадратни метри.

Огромна роля играе стойността на недвижимите имоти. Ако надхвърли 300 000 000 рубли, не се допускат удръжки. Това са правилата, които в момента са в сила в Русия. За щастие дори една доста голяма къща не се оценява в подобна сума. По-голямата част от населението има право на горните удръжки.

Също така трябва да се помни, че привилегията се предоставя само за 1 собственост от всеки тип. Какво означава това? Представете си, че човек притежава 2 апартамента и къща. Какво следва? Той може да получи отстъпка за 1 от избраните от него апартаменти и отделно за къщата. За Вашия избор ще трябва предварително да информирате данъчните власти. Съответно данъкът върху жилищната сграда в тази ситуация във всеки случай ще бъде намален. Но с апартаментите, както вече беше отбелязано, ще трябва да се определи.

Ако мълчиш

Малко за тези, които притежават много жилищни имоти. Трябва да се обърне внимание на това, което те са, както вече бе споменато, ще трябва да се определи кой апартамент да се вземат предвид всички допълнителни печалби. Или на коя къща да даде отстъпка. И какво ще стане, ако не го направите?

В този случай приспадането се запазва. Но ще се прилага към този недвижим имот (във всяка от категориите), който има по-висока кадастрална стойност. Всъщност правилото се прилага: когато данъкът е по-висок, има приспадане. Това трябва да се запомни. Ако искате да приложите обезщетение за друг имот, можете да използвате това право. Но само чрез подаване на заявление за установения формуляр на данъчната инспекция.

На кадастралната стойност

Огромна, може да се каже, основна роля в момента е кадастралната стойност на недвижимите имоти. Тя ще зависи пряко от данъка, наложен на дадено лице за имота.

По правило тази сума се определя от държавата. Съответната информация се вписва в регистъра на недвижимите имоти. Стойността на данъка върху къщата може да се изчисли самостоятелно, като се знае колко е кадастралната цена на имота. Къде да научим това?

Има няколко опции. Първият начин е да се обърнете към данъчните власти. Вярно е, че е малко вероятно всички да говорят за кадастралната стойност. По-скоро те веднага ще уведомят сумата, която ще трябва да платят в бъдеще.

Вторият подход за решаване на задачата е да се приложи към Rosreestr. Можете да по интернет, можете лично. И да поръчате кадастрален паспорт на недвижими имоти. В този документ ще бъде задължително да се регистрирате кадастралната стойност на апартамента или у дома.

Последният начин е да се приложи в камерата за регистрация. Там можете да поръчате кадастрален паспорт за конкретен имот. Тя се издава в рамките на 5 работни дни. Следователно, без особени проблеми, ще бъде възможно да се изчисли колко ще бъде данъкът през 2016 г.

Не вечни ползи

Също така е необходимо да се вземе предвид още един важен факт. Работата е там, че данък сгради (къща или апартамент) гражданите, както беше казано, се изплащат въз основа на този данък през 2016. Изглежда, че няма проблеми. Подобен бонус се дава на почти всички граждани. Така че, не можете да се притеснявате за събирането на данъци за физически лица.

Всъщност всичко не е толкова добро, колкото изглежда. Данъчните стимули в Русия относно проучването на плащанията няма да бъдат постоянни. Пълната сума без приспадане ще трябва да бъде платена още през 2020 г. Ето защо, ако в момента гражданите са получили къща от 250 квадратни метра. м. Най-платежно нареждане, което взема предвид кадастралната стойност на имуществото на 200 "квадрати", а след това не мисля, че това ще продължи вечно. Няколко години по-късно ще трябва да платите изцяло.

Как да изчисляваме

Много от тях се интересуват от начина, по който се изчислява данъкът върху недвижимите имоти за отделни лица. В действителност е много проблематично да се изчисли сумата, която трябва да бъде платена. Много от тях просто се интересуват от авансово плащане в данъчните власти.

Въпреки това, ако знаете кадастралната стойност на жилището, данъкът се изчислява без никакви проблеми. Защо? Тъй като за да се изчисли предстоящото плащане, е измислен специален интерактивен калкулатор. Той се намира на: https://nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Между другото, трябва да замените rn74 с номера на региона на пребиваване. Например, за да изчислите данъка върху собствеността в Москва, трябва да напишете rn77.

В прозореца, който се появява, ще трябва да уточни: кадастър броя недвижими имоти (не се изисква, но се препоръчва), идентификационен номер, площ и вид на имота, който ще се облагат с данъци. Също така е необходимо да се регистрират кадастралните разходи за жилища. След това можете да кликнете върху "Продължи". Няколко минути чакане - на екрана се появява дължимата сума.

Ще бъде необходимо да обърнете внимание на един интересен факт: ако посочите кадастрално число жилища, тогава всички останали данни ще бъдат въведени автоматично. Те се регистрират в Rosreestr и са приложени към калкулатора на данъчната служба на Руската федерация. Ето защо, най-често гражданите използват тази опция за изчисляване на размера на плащането.

резултати

Сега е ясно какъв вид данък върху къщата ще трябва да бъде платен през 2016 г. в този или този случай на физически лица. Това плащане носи на собствениците на имоти много проблеми. Не се препоръчва самостоятелно да се правят изчисления - не се изключват грешките. Ако не знаете точната кадастрална стойност на жилището, можете да забравите за изчисленията.

Ръчно, както показва практиката, тази задача не се препоръчва. За да научите за предстоящото плащане, трябва да се обърнете към официалния "онлайн" калкулатор. Този метод помага да се получи най-надеждната информация. Особено, ако платеният гражданин знае кадастралния номер на своето имущество.

Плащането се изисква до 1 декември. До този момент плащате данъци върху имуществото на физически лица за 2015 година. В момента няма повече функции, които трябва да бъдат взети под внимание.