Ипотека без авансово плащане в Rosselkhozbank: условия, лихвен процент

Жилищата са една от основните нужди на всеки от нас. За съжаление, в наше време собствени квадратни метра не са скъпи. Но тъй като е трудно да съществува без апартамент или къща, хората решават този проблем, като направят целеви заем. И преди това внимателно проучват предложенията, които са на финансовия пазар. И много от тях са много заинтересовани от ипотека без първоначално плащане в Rosselkhozbank.

Обща информация

Първо, бих искал да кажа, че на тази финансова институция може да се вярва. Тъй като е на шесто място в оценката за надеждност сред 600 руски банки. Сумата на активите на Rosselkhozbank надхвърля сумата от 2,76 трилиона рубли. И фактът, че хората му вярват с парите си, предизвиква доверие.

Какво можем да кажем за такава услуга като ипотека без първоначално плащане в Rosselkhozbank? Така че, първо, тя съществува. И второ, не се издава на всички. Като цяло има само три случая, в които това е възможно.

Първо: първоначалната такса не е необходима, но условията за издаване на ипотека ще бъдат по-строги. И това ще се прояви или в по-кратък период на плащане, или в надценен процент.

Вторият случай: като вноска се приема сумата, която е била взета за сигурността на недвижимите имоти, която кредитополучателят вече притежава. Заемът за неговото изплащане и за закупуване на нови жилища се издава незабавно заедно.

И третият случай: като вноска се използва майчинство, което бе получено от кредитополучателя при раждането на детето. Тук той просто практикува в Rosselkhozbank. Между другото, младите семейства (както с детето, така и без него) получават преференциални условия, което означава намалена ставка за първата вноска. Това обаче може да се каже и още.

Наличен имот

Ипотека без първоначално плащане в "Rosselkhozbank" се издава за закупуване на обекти от определени категории. Хората, които използват майчин капитал, могат да закупят апартамент на първичния или вторичния пазар. Възможно закупуване на жилища в новопостроена къща (това, между другото, е най-печелившото решение).

Също така те са на разположение къщи със земя и къщи. Все още могат да се дават пари за самостоятелно изграждане на частната къща. И също така и за закупуване на парцел, върху който ще бъде построено жилището. В допълнение, ипотека се издава за закупуване на недовършена къща заедно със земята, ако хората планират да завършат строителството. Също така е възможно да се получи целеви заем за придобиване на обект.

Основното условие

За ипотека без първоначално плащане в Rosselkhozbank е одобрена, потенциалният кредитополучател трябва да отговаря на определени изисквания. Най-важното нещо си струва да се отбележи отделно.

Кредитополучателят трябва да има пълно право да се разпорежда с известния майчин капитал. И ако сумата, която има, покрива сумата на заявения първоначален депозит, който се определя от условията на преференциалната програма, тогава ипотеката ще бъде одобрена. Същото ще се случи, дори ако размерът на парите надхвърли това. И това означава, че първоначалното плащане за потенциален кредитополучател ще бъде 0%.

Друг собственик на жилището, който ще бъде прехвърлен към ипотеката, трябва да е възрастен. И в рамките на три месеца след издаването на заема, той трябва да се обърне към Пенсионния фонд на Руската федерация, за да прехвърли капитала на майка си в банката. Това е необходимо за частично погасяване на ипотеката - това са условията. Освен стандартния пакет от документи, при издаването на заем ще трябва да предоставите сертификат за MSK и сертификат от пенсионния фонд, който ще напише какво точно се съхранява за сметка на основния капитал.

документи

Но сега можете да изброите документите, които ще трябва да бъдат събрани и представени на лицето, което реши да вземе ипотека в Rosselkhozbank. Списъкът е както следва:

1. Формуляр за кандидатстване на банковата бланка на установената извадка.

2. Паспорт на гражданин на Руската федерация. Документът, който го заменя (например удостоверението на военните, преминаващи от службата), ще се доближи.

3. Военен билет - задължителен за мъже на възраст до 27 години. Алтернативата е сертификатът за допускане.

4. документ, показващ семейното положение и наличието на деца, ако има такива.

5. Документ, потвърждаващ заетостта на потенциалния кредитополучател и финансовото му състояние.

6. Всички документи по имота, чието придобиване е планирано.

Списъкът на ценните книжа може да бъде по-широк - ако имате нужда от нещо друго, клиентът ще бъде уведомен за това поотделно.

Основни изисквания

Много хора са издали такъв вид заем, като ипотека, в Rosselkhozbank. Отзиви те оставят добро - те казват, че условията са печеливши и разбираеми, което е важно. Организацията е добра за добросъвестни клиенти с добра кредитна история. Това, между другото, е едно от изискванията за потенциалните кредитополучатели. Има още няколко:

1. Възраст - минимум 21 години. Заемът трябва да бъде изплатен до 65 години.

2. Гражданството е руски. Освен разрешително за пребиваване.

3. Трудов стаж - от шест месеца на последното работно място. И най-малко една година за всички професионални дейности като цяло. За клиенти на "Rosselkhozbank" има отстъпка - те имат право да имат опит от 3 месеца на последното място на работа.

На възрастните хора, които са се отправили към правна почивка и получават плащания от Пенсионния фонд на Руската Федерация по сметката, открита в тази организация, се предлагат специални условия от Rosselkhozbank. Ипотеките за пенсионери се предоставят при икономични условия - за тях не е необходимо съществуването на годишен трудов стаж през последните пет години.

Млади семейства

Както можете да видите, Rosselkhozbank предлага съвсем разбираеми термини. Ипотеките с държавна подкрепа са популярни, особено сред младите семейства. И за тях има отделна информация.

Младо семейство е съюз, в който възрастта на един от съпрузите (в идеалния случай и двете) не надхвърля знака от 35 години. Също така в тази категория са потенциалните кредитополучатели без официален партньор, но с детето. Въпреки това, майката / единственият баща също не трябва да е на повече от 35 години.

ползи

Сега за таксата. Основният капитал може да плати най-малко 10% от цената на имота. Но ако това е нова сграда (първичен пазар) - нейният размер е увеличен до 20%.

Важна точка: ако през периода на кредит двойката има дете, тогава те могат да отложат плащането на дълга. Но само до момента, когато бебето е на 3 години.

интерес

Това е най-важната тема. Всеки иска да знае колко ще трябва да плати като дълг. И това е, което първо се интересува от хората, като се обърне към Росзелхозбанк. "Ипотечен калкулатор" - отличен асистент в случай, че трябва да изчислите всичко.

Да приемем, че доходите на съпрузите в размер на 60 000 рубли на месец. В този случай заем от до 2 617 500 рубли може да бъде одобрен от него. Например, те решиха да вземат два милиона за закупуване на апартамент с една стая в продължение на 10 години. Годишният процент е 12,9%. И 15% от исканата сума е изплатена в рамките на три месеца от капитала на дружеството майка. В този случай, месечно те ще трябва да дадат 29,745 рубли за изплащане на дълга. Като максимално плащането им може да възлиза на 43,313 рубли. Голяма част от банката не може да приеме, дори ако клиентите имат допълнителен източник на доходи и могат да си позволят да изплатят дълг в големи количества. За да промените условията, ще трябва да се свържете директно с Rosselkhozbank.

"Ипотечен калкулатор" е услуга, добра, тъй като показва график за погасяване. Разглеждайки го, можете да разберете колко е надплатено лицето. Ако говорим за горния пример, като цяло, кредитополучателите ще плащат на банката 3,569,400 рубли. Два милиона като дълг и 1,569,400 (едва по-малко от сумата, взета назаем) - като лихва.

Информация за държавните служители

Това не са всички интересни предложения, които Rosselkhozbank има. Военната ипотека е друга тема, която си заслужава вниманието. Много интересен механизъм за придобиване на жилища. Тя е достъпна за военнослужещите, които участват в акумулиращата ипотечна система за жилищно осигуряване.

Ето как работи: военните отваря спестовна сметка, на която държавата посочва определена сума всеки месец. През 2016 г. тя е била 245 880 рубли годишно. Три години след участието си в НИС, военният може да изготви доклад за сертификат, който да му даде правото да получи целеви жилищен кредит. Когато се окаже в ръцете си - е време да изберете недвижими имоти, които отговарят на определени изисквания. Те са създадени от Министерството на отбраната на Русия, самата банка и застрахователната компания.

Следващи стъпки

След като военните ще определят за себе си жилищата, които биха искали да купят, можете да отидете да сключите договор за ипотека. "Rosselkhozbank" отваря отделна сметка, в която са изброени всички средства, натрупани в НИС. На тях ще бъде платена първоначална такса.

Изискванията към кредитополучателя са, както следва:

1. Гражданството е руски език.

2. Минималната възраст е 22 години.

3. Максимум - 45 години към момента на изплащане на дълга.

4. Срокът на участие в НИС е най-малко 36 месеца.

Максималната сума, която една военна може да получи като заем, е 2 050 000 рубли за закупуване на апартамент. Ако искате да закупите парцел с къща - сумата е 1 850 000 рубли. Ставката ще бъде съответно 10,5 и 11,5% годишно. Така, както можете да видите, апартаментът е по-изгодно да купуват във всяко отношение. Между другото, натрупаните средства в рамките на НИС трябва да са достатъчни за поне 10-процентно участие.

Как се извършва погасяването? Механизмът е прост. Изплатете дълга FGKU Rosvoenipoteka. Средствата се вземат от федералния бюджет. Месечното плащане е 1/12 от сумата, която военните имат като финансирана вноска.

Какво друго си заслужава да знаеш?

Трябва да се обърне внимание и на други нюанси по отношение на издаването на заем в организация като Rosselkhozbank. Ипотека, лихвения процент, времето - това е много важно. Но днес е много по-интересно да знаем какво трябва да се направи за бързото одобрение на заема и как да се спестят пари. Ето и съветите:

1. Заслужава си да се съберат колкото се може повече документи, които са показателни за финансовата платежоспособност. Колкото повече документи потвърждават различни източници на доходи - толкова по-добре. Много хора, които отдават под наем съществуващите си домове, носят дори договори, които свидетелстват за достоверността на този факт.

2. Вземете ипотека за минималния възможен период. Надплащанията ще бъдат по-малко.

3. Желателно е да се привлече съучастник. Или дори две.

4. Първоначалният принос трябва да бъде максималният - да се намали дългът.

5. За да получите по-изгодна оферта за лихвен процент, струва си да се превърнете в клиент на банката предварително.

Но най-важното е, че първо трябва да се запознаете с всички предписания в условията и договора. И едва тогава решавате да направите заем. Въпросът във финансовите въпроси не е излишен.