LCD "Платовски", Ростов на Дон: отговорите на наемателите

Легендарният и винаги млад Ростов се нарича "врата на Кавказ". Тук живеят повече от един милион руснаци, така че въпросът за жилищното строителство е много остър. Част от новия LCD "Платовски" ще помогне за решаването му. Ростов на Дон се характеризира с доста гъста разработка. Намерете в града безплатен сайт за мащабен проект е много трудно, но разработчикът на "Платовски" успя да получи разрешение да получи територия от 14 хектара за развитието на жилища. В бъдеще ще расте цял квартал от 20 жилищни високи сгради и вили. LCD "Platovsky" - само първата част на този проект. В бъдеще ще има развита градска инфраструктура с детски институции, търговски центрове, развлекателни съоръжения. Досега от този списък почти няма нищо. Как живеят собствениците на апартаменти в къщите в Платов? Какви трудности срещат те? Как е изграждането на този жилищен комплекс? Кога е крайният срок за предаването му? За всичко в ред.

местоположение

Може да се каже, че в северните покрайнини на града е издигнат LCD "Платовски" (Ростов на Дон). Адресът на парцела, предназначен за неговото строителство, е както следва: район Первомайски, улица Мусоргски / улица Алябеев. Сега вече предадените първи къщи се отдават на улица "Тряев". Те получиха букви 9, 8, 5 и 7, а къщата с писмо 6 бе възложена на улица Тимофеев. На западната страна на комплекса е Градина асоциация "Kosmos", от юг и изток - областите Kamyshevakh и Aksai. В северната посока от комплекса до градинската асоциация "Ростделмаш" се простират териториите, които не са заети от големи строителни обекти.

Транспортна достъпност

Това не е много удобно да се стигне до централните части на дисплея на жителите на града "Platovsky". Прегледите на тези, които вече са влезли в новите си апартаменти, отбелязват, че един от основните недостатъци на комплекса е неговият неудобен достъп до транспорт. За новия комплекс пристига само един автобус номер 35А и полети в 6:00 и 06:30 часа, се посочва в графика, обикновено не се случи, а интервалът между останалите полети - около един час. До автобусна спирка номер 36 и номер 42А от комплекс необходимостта да се отиде на около 500 метра, което не е до момента, но тези пътища се управляват много лошо. Жителите "Platov" изпратиха отворено писмо до администрацията на града с искане да се премести по-близо до жилищния комплекс Термини някои градски автобуси, особено номер 92. В резултат на техните усилия на властите на редица маршрут 35А са разпределени по-голям брой автомобили, които на практика не оказва влияние върху обхвата на движение. В допълнение, кабинета на кмета обеща до края на 2017 г. за разрешаване на проблема с прехвърлянето на крайните спирки на някои автобуси в близост до комплекса.

За шофьорите транспортната достъпност на LCD Платовски може да бъде наречена условно благоприятна. До комплекса има магистрала Schepkinskoye, преминавайки по алеята на Alyabyev, което със сигурност е удобно. Освен това от комплекса е лесно да стигнете до маршрута "Дон", а на него да стигнете до центъра на града. Но на тези транспортни магистрали често има задръствания, което увеличава продължителността на пътуването до / от работа.

екология

Природата наоколо - това е един от големите плюсове LCD "Платовски". Ростов на Дон има развита индустрия, но всички предприятия са по-близо до центъра на града, а от Платовски са на значително разстояние.

Но естествените обекти от комплекса са разположени много близо. Така че, до морето Ростов от него - само на 500 метра, за да Schepkinskogo гори - по-малко от 800 метра, а на плажа в Ростов морски и горски парк, който се намира точно зад него - по-малко от 1 километър.

В големите градове екологията се влошава от движението на автомобили по пътищата. LCD "Platovsky" и с този късмет, тъй като в близост до комплекса има само една повече или по-малко интензивна транспортна магистрала.

Малки недостатъци в местоположението на комплекса, както показват някои наематели, можем да наречем само две точки:

1. Наемателите от горните етажи, чиито прозорци на апартаментите са обърнати на изток, казват, че могат да видят гробището от прозорците.
2. Ядрената гробница се намира на 15 километра от комплекса.

Що се отнася до втората точка, трябва да се каже, че "Платовски" в сравнение с други жилищни комплекси на Ростов е в най-благоприятно положение.

Кой строи

Предприемачът в жилищен комплекс "Platovsky" - не една компания, както и цялата асоциация, наречена "WKB Нова". Той включва 9 строителни фирми и 6 управляващи дружества. По-конкретно, "Platov", ангажирани в IC "Ростов", ЗАО "Кубан марка" и АД "Gulkevichsky". "WKB Нова" - сравнително добре познати конгломерати, ангажирани в строителството на недвижими имоти не само в Ростов, но в Краснодар, Анапа, Сочи. Строителят има десетки влезли в обекта, включително и жилищни комплекси, училища, болници, детски градини, спортни съоръжения, както и всички компании, включени в "WKB Нова", като се стреми винаги да спазва сроковете и да извършват качествена работа.

Инфраструктура на комплекса

LCD "Platovsky" в Ростов на Дон, според общия устройствен план, се състои от 5 сгради етажа от 16 до 19. В бъдеще ще бъде издигната в близост до още 14-15 сгради на различни височини. В разглежданата LCD инфраструктура не е много богат и включва само озеленени площи. Тук ще бъдат засадени цветя, храсти и дървета, положени са керемиди, поставени са пейки. Заобиколен от зеленина, разработчикът се съгласява да изгради няколко детски площадки с атракции, наземно паркиране и места за сушене на дрехи. Територия фехтовка и нейната защита не е планирана. В бъдеще, когато имотът ще нарасне на нейна територия трябва да се появи на няколко социални заведения (пазар, детска градина, училище, клиника, аптека, магазини, спортни съоръжения).

Инфраструктура наблизо

В момента няма много развита инфраструктура в непосредствена близост до LCD "Платовски" (Ростов на Дон). Коментарите на жителите отбелязват, че изграждането на социални съоръжения на територията на комплекса е гореща неотложност. От всичко, което е наблизо, е ветеринарна клиника на 450 метра от LCD дисплея и две магазини за храни на 650 и 500 метра. Най-близките детски градини (частни и общински) са в радиус от 1500 метра, най-близките училища и поликлиники са в радиус от 2000 метра. До големите супермаркети и магазини от комплекса трябва да отидете на около 1 километър.

Дизайн на комплекса

Обикновено, но в същото време стилен дизайн е с LCD "Platovsky" (Ростов на Дон). Снимката показва фасадата на една от сградите. Според плана на дизайнерите комплексът е жилище от икономична класа. Къща 5 Литера сечение, има 19-литров etazhey- къща 7 и 8, трикрилен, построена в дома 16 etazhey- литров 6 и 9 също три раздела, доведена до 17 етажа. Строителство на корпуси, проведени с подложки на устройството върху здрава основа купчини бетон, изграждането Liter 7, 8, 6 и 9, произведени метод панел рамка и характера 5 - монолитен способ. Дебелината на външните стени се поддържа до 250 mm с вътрешна изолация до 80 мм. Навън фасадите на сградите са украсени с керамични плочки. Във всяка къща има просторни входни зони, оборудвани с два асансьора. Те са инсталирани от компанията "Soyuzliftmontazh-Yug". Всички комуникации са свързани с сградите, канализацията е изрязана в градската мрежа, топлината ще бъде доставена на апартаментите от котелното.

Планиране на апартамента

Дисплеят "Platovsky" Всички апартаменти са до крайното покритие (на пода сложи ламината по стените pokleit тапети и мазилка (височина от 2.6 м), направен комуникации окабеляване, броячи, радиатори, врати, свързани пожарни детектори, остъклени балкони и лоджии, бани фаянс, предвидени, инсталирани моноблокове, мивки и вани, кухни стенни плочки, предвидени в работен монтирани стена електрическа печка и мивка.

Категориите апартаменти са както следва:

• една стая - от 41 м² до 44 м²;
• едностайни апартаменти - 75 м²;
• три стаи - S = 85 м².

Във всеки апартамент има балкони или лоджии. Всички "odnushki" баня и тоалетна са комбинирани в "копейка парче" има опции за двете комбинирани и самостоятелна тоалетна и баня, на всички "treshki" вана и само отделна тоалетна. Средната площ на кухните в този LCD е 11-17 м², средна площ на вестибюлите - 6 м².

покупка

Изграждането на LCD "Платовски" в Ростов приключва. На етапа на разкопки един квадратен метър жилища тук струва от 30 000 до 33 000 рубли. Сега на разположение за продажба само на няколко апартамента в Литера 6 и 9 квадратни метра жилища в тях (в съответствие с търговския отдел) е от 36 700 до 43 600 рубли. По принцип апартаментите в комплекса се продават по поръчка.

С "WKB New Buildings" за този проект банките работят:

• "Възраждане".
• Сбербанк.
• "Газпромбанк".
• "ВТБ 24".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• "Абсолютно".
• Банката на Москва.
• "Кубан Кредит".
• "ТСВ".

Можете да купите жилище, като платите 100% от стойността си незабавно или като вземете ипотека.

Условия за изграждане

Първоначално, в съответствие с Декларацията на проекта бяха създадени такива срокове въвеждане в експлоатация сгради LCD "Platovsky":

• Литература 7 и 8 - III тримесечие. St 2015.
• Литър 6 - Аз квадрат. 2016-та година.
• Литър 5 - II квадрат. 2016-та година.
• Писмо 9 - III кв. М. 2016-та година.

Понастоящем всички сгради са преминали през приемането на държавата и са получили сертификати за приемане в експлоатация. В буквите 7 и 8 много обитатели вече са се преместили в апартаментите си. В писмото 5 има споразумение. В букви 6 и 9 стадията на приемане на апартаменти от техните собственици е започнала. Тя работи гладко, защото почти няма недостатъци и брак в работата на строителите. Окончателното освобождаване на ключове на разработчика, определени в началото на II тримесечие на тази година.

Напълно комплексен (с постижение и инфраструктура) трябва да бъде предаден до края на 2017 г.

LCD "Платовски" (Ростов на Дон), рецензии на съинвеститори и наематели

Този жилищен комплекс се превърна в отлична възможност за закупуване на дългоочакван апартамент за хора, чиито доходи са средни или ниски. Също така се предлага за продажба на недвижими имоти на специални условия за сираци и други социално уязвими категории граждани. Може би това е едно от основните предимства на "Платовски".

Мненията на тези, които вече са се установили, за комплекса са малко неясни. Жителите виждат в LC такива предимства:

• адекватна цена за 1 кв. м.;
• Апартаментите са напълно завършени;
• прекрасна екология на района;
• близостта на Ростовското море и горските паркове.

Недостатъците, отбелязани от жителите, са следните:

• транспортната достъпност се състои от един автобусен маршрут, чийто интервал е около час, а всички други автобусни линии са все още на ниво обещания;
• много скъпи комунални услуги;
• отоплението често не работи в апартаментите;
• водата може да не се издига до горните етажи;
• след подписването на акта за приемане строителите не са коригирали всички отбелязани нарушения;
• няма инфраструктура.

Тези, които все още чакат скъпите ключове, отбелязват такива недостатъци:

• забавяне на сроковете за доставка;
• в някои от апартаментите остъкляването на балконите е лошо направено и сградите са слабо запечатани.

Предимствата на сложните притежатели на лихви се намират в положението му спрямо природните обекти, при ниски цени на жилищата, надеждността на строителя и отличната работа на мениджърите по продажбите.