Защо имам нужда от кадастрален паспорт за апартамент?

Повечето от нас са собственици на недвижими имоти - апартаменти, къщи, земя. Такъв статут ви задължава да знаете отговорите на някои правни въпроси, които можем рано или късно да срещнем, да речем, при покупката или продажбата на този имот. Продажбата на апартамент е отговорен и обезпокоителен бизнес. Не е достатъчно да се намери купувач и да се постигне съгласие за цена, но за да се направи сделката законна и впоследствие продавачът и купувачът не са имали ненужни проблеми, е необходимо да се подготви "en" брой документи, необходими за продажбата и покупката. Обикновено събирането на такива документи се извършва в офиси за недвижими имоти, но е много по-евтино да го направите сами, особено ако сделката се предполага да бъде изпълнена без скъпи посреднически услуги.

Една от важните документи, които ще се изискват за покупката или продажбата на недвижими имоти е кадастрален паспорт за апартамент, къща или земя. Без регистрацията му няма да се счита за валидна сделка. В допълнение, тя ще се изисква при получаване на разрешение за преустройство на апартамента, както и при регистриране на правото на наследство. Какво е кадастрален паспорт за апартамент и как да кандидатствате за него?

Понятието "кадастрален паспорт" е официално фиксирано в Руската федерация от 1 март 2008 г., когато влезе в обращение законът "За държавния кадастър на недвижимите имоти". Този закон определя създаването на информационен ресурс, съдържащ информация за цялото регистрирано недвижимо имущество на Руската федерация, т.е. поземлени имоти, къщи и сгради, апартаменти и други помещения, недовършени съоръжения, както и териториалните граници на всички субекти на Федерацията. Същият закон определя задължителното получаване на кадастрални паспорти от собствениците на помещения при регистриране на техните права. По този начин, кадастрален паспорт на апартамента - е изписан от държавния регистър данни за имота, които се изискват при регистрация на собствеността и извършването на различни сделки с нея.

Къде мога да получа кадастрален паспорт? За да направите това, трябва да се свържете с проекта и инвентаризационния офис (БИП), разположен в местоположението на апартамента, с изявление, паспорт, който доказва самоличността, и документ за собствеността върху апартамента.

Каква е разликата между кадастрален паспорт за апартамент от технически паспорт

До 1 март 2012 г. имаше закон, според който при извършването на различни сделки с недвижимо имущество и регистриране на правата върху него е било необходимо технически паспорт обект. Този документ, който съдържа много по-голям обем информация за обекта (план на апартамента, материалът на стените и подовете, година на построяване на къщата, времето за ремонт, както и стойността на инвентара), а сега е допълнение към кадастралната паспорт и издадени, ако е необходимо, допълнителни искания. За операции и регистрация на правата на собственост в момента е достатъчно да има само кадастрален паспорт до апартамента, но, да кажем, когато правите ипотечна банка може да изисква и техническия паспорт на обекта.

Сега малко за валидността на кадастралния паспорт. Решението на правителството на RF относно данните за оценката на всички обекти на недвижима собственост, притежавани от граждани, е валидно през цялата година, а началната дата е 1 януари на всяка текуща година. И въпреки че кадастралният паспорт не може да бъде ограничен, данните, посочени в него, са валидни само за една година. Като се започне от това, получаването на кадастрален паспорт за апартамент е ограничено до една година. Ако през това време не успяхте да направите бъдеща сделка, този документ губи значението си и ще трябва да бъде направено отново.