Кога е декларацията за продажбата на апартамента?

Данъчното законодателство на страната ни предвижда, че когато продаваме апартамент, получаваме награди, договор за подарък, средства от лизинга на имущество или доход, които не са облагани с данъчни агенти, на дадено лице е необходимо да се представи вид доклад за доходите, получени под формата на 3-NDFL. Това правило се определя в задълженията на данъкоплатците, установени с член 23 от Данъчния кодекс на Руската федерация (параграф 1, алинея 4).

Веднага ще кажем, че декларацията при продажба на апартамент трябва да бъдат представени безрезервно, ако сте собственост на недвижими имоти по-малко от 3 години. Тази мярка се дължи на специфичното облагане на възможните доходи от спекулативни операции на пазара на недвижими имоти, обикновено хората купуват жилища, за да останат в него за дълго време. Счетоводните документи се подават до данъчните органи на мястото на регистрация до 30 април на годината, следваща времето, когато сте извършили продажби, например на апартамент.

Ако декларацията за продажба на апартамент не е подадена преди тази дата, продавачът ще бъде преследван по данъчни причини и глобен 1000 рубли. Трябва да се има предвид, че като цяло не се налагат данъци върху продажбата на недвижими имоти, които са ваша собственост повече от три години. В този случай не се дава информация на данъчните органи.

Данъчна декларация когато продажбата на апартамент е включена под формата на "Данък върху доходите на физическите лица". Тя попълва лист "Е" с препоръките, изложени в седемнадесета глава на приложение №2 към Ордена на Федералната данъчна служба № ММВ-7-3 / 760 @ (приета през 2011 г., 10 ноември), или по-нова версия на този документ. Можете да използвате специализирани програми за отчитане, които се предоставят безплатно от данъчните инспекторати.

Тук трябва да посочите фамилията и инициалите в заглавката на формуляра. Освен това в точки от 1.1.1 до 1.4.1 се маркират сумите на получените приходи, които трябва да бъдат потвърдени чрез прилагането на копия от договорите за продажба. В точки 1.1.2 - 1.3.2 се отбелязва размерът на приспадането на данъка за всички реализирани обекти, които в момента не могат да надхвърлят един милион рубли. Обръщаме вашето внимание на факта, че когато апартаментът се продава за по-малко от един милион, ако той има по-малко от три години, декларацията все още се прави.

Декларация за продажбата на апартаменти в неговата форма може да се използва за предоставяне на информация за продажбата на имущество, различно от апартаменти, къщи и др. За да направите това, на същия лист "Е" е 2,1 точки. . А 2.2, която съдържа информация за доходите, получени от продажбата (например, продажба на машини), както и на размера на удръжките за данъци (параграф 2.1.2. - 250 000 рубли, в точка 2.2.2. - в размер на документирани доходи ).

Дори и да не се продава, и да купуват недвижими имоти, има смисъл внимателно, за да се запази всички документи, свързани със сделката: от договора за покупка, и завършва с банкови извлечения, разписки, съставени приемо. Те могат да бъдат полезни в бъдеще, когато апартаментът ще бъде продаден и ще има нужда от такъв документ като декларация при продажбата на апартамент.