Е площта на балкона в района на апартамента? Площта на балкона в общата площ на апартамента за ОТИ

Често пред собствениците на апартаменти възниква въпросът - дали те все още притежават собствени лоджии и балкони, дали площта на балкона влиза в района на апартамента? За повечето хора лоджията е свободно място, където можете да съхранявате стари неща: детски ски, ски, празни банки и преносими компютри с обобщения на обучението. Но след като се върнахте в дома си един ден, изведнъж забелязахте, че лоджията ви се използва не само отвътре, но и от улицата.

Има балкон с всекидневна

Според информацията режа 2.08.01-89 (приложение № 1) "Жилищни сгради" са дефиниции като "балкон", "балкон", "Веранда" и термините "остъклена логика", "остъклен балкон" и "веранда", формирани от строителната дейност, имат следните значения:

• Вградена или прикрепена към отделна жилищна сграда остъклена стая без отопление, която не е свързана с електричество със съседната стая и няма ограничени дълбочинни параметри, е веранда.

• Интегрирана в мулти-жилищна сграда, разполага с ограничен дълбочина, свързани с прилежащи баня окабеляване пространство е лоджия (остъклен или не).

• Балкон (остъклен или не), както и лоджия, е елемент от многоетажна жилищна сграда с утвърдени дълбочинни ограничения, свързани с електричество в съседната стая.

Какво да се вземе предвид при покупката на жилище

С подписването на инвестиционен договор за покупка на жилище с инвеститора, клиентите често се интересуват от проблема за изчисляване на стойността на размера на транзакцията. Включително много от тях се занимават с въпроса: е зоната на балкона, включена в площта на апартамента и ще бъде осигурена при изчисляване на разходите за комунални услуги? Ако разгледаме въпроса от руското законодателство, поведението на разработчиците, които използват действителната основа на балкони и лоджии / / тераси при изчисляването на стойността на жилището, неуместно, тъй като този показател се изчислява по намаляващи коефициенти.

Включва ли балкона общата площ на апартамента?

Идеята дали е необходимо да се вземе предвид балконът на балконите в общата площ е различен в различните документи. Такова объркване се случва, защото изграждането на жилищни сгради се регулира от изискванията на SNiP No. 31-01-2003 и функциониращите строителни кодекси. Този документ гласи, че изчисляването на площите се извършва в съответствие с правилата, настрои инструкции за счетоводството на фонд за жилищни недвижими имоти в Руската федерация, който беше приет на 4 август 1998 г. Заповедта Minzemstroya 37.

Дали площта на балкона влиза в района на апартамента?

В съответствие със законодателството, общата площ на жилищното строителство е общата площ на площите от всички, без изключение, помещенията, които са част от него. При изчисляване на общата обща площ се вземат предвид и помощните помещения, които отговарят на нуждите на наемателите.

Преди няколко години балкони и лоджии не се считат за такива съгласно закона за жилищното настаняване. Това означава, че те не са включени в броя на допълнителните стаи, необходими за почивка и живот. От което можем да заключим, че при изчисляването на разходите за жилище не са били взети под внимание. Какво е включено в общата площ на апартамента днес?

В Кодекса за жилищното строителство във времето са направени някои изменения. В резултат на това, в момента цената на един апартамент очаквам Като се има предвид площта и балконите и лоджиите. Следователно, тези параметри се вземат предвид и в общата площ на апартамента. Този факт трябва да бъде известен при закупуване / продажба или пререгистриране на жилищни недвижими имоти. При изчисляване на общия обем на кадрите, наличието на балкони / лоджии / тераси води до увеличение на цената на недвижимите имоти, тъй като се изчислява за всеки квадратен метър.

Към хола oвсички помещения, подходящи за живеене, са задушени.

• spalni-

• стаи за гости-

• офиси.

До допълнителни:

• chulany-

• 
  
  
  

  трапезария кухня-

• balkony-

• лоджията.

Значителна роля играе пространството на проекта. Тя включва параметрите на лоджиите (коефициентът е 0.5) и скалата на балкона (коефициентът е 0.3). Тези съоръжения за поддръжка са включени в общата площ на помещенията и се вземат предвид при изграждането на сградата. Жилищно законодателство Тя съдържа позиция като общата площ, която е фиксирана в техническия сертификат на помещенията.

В Теорията на площта на балкона в общата площ на апартамента на ОТИ, която служителите на услугата посочват в документите, трябва да съответстват на стойностите, посочени в проекта.

По отношение на въпроса за отоплението се изисква индивидуален преглед на всяка стая. Когато има батерии инсталирани на балкон или лоджия и е възможно да прекарате време там през студения сезон, те са свързани с общата отопляема площ на апартамента. В разписката за плащане тези измервателни уреди ще бъдат включени, тъй като законът предвижда такса за всеки квадратен метър. Според законодателството на Руската федерация размерът на неотопляемите лоджии, балкони и тераси не е включен в общата площ, но на практика ситуацията е различна. Повечето от разработчиците"за" какво е включено в общата площ на апартамента и да се изчисли неговата цена, прилагайки установените коефициенти.

Как да определите дали площта на балкона е включена в общата площ

Изглежда на нормален човек, че не е необходимо да знаете какъв вид помещения принадлежат към общо пространство. Но това е напълно погрешно, тези данни засягат разходите за обществени услуги и пазарната стойност на апартамента. За да се разберат всички нюанси, е необходимо да се проучи закон, който определя дали площта на балкона е включена в района на апартамента.

В жилищното законодателство строго се отбелязва, че общата площ трябва да бъде изчислена, като не се вземат предвид размерите на лоджиите, балконите и терасите.

Строителство и проектиране на вили и частни къщи

Ако имате намерение да закупите частна къща или друго жилище, има първостепенни и фундаментални въпроси:

• каква е площта на къщата -

• стойност експресия-

• мащаб.

От района зависи главно от разходите за жилище. За да се гарантира, че всички сделки за процеси са проведени без измама или без грешки, трябва да проверите точността на определените за това места, посочени в договора за покупко-продажба на собствените си помещения. И тук се нуждаете от познаване на закона и правилата за изчисление.

Каква е разликата между жилищен и общ жилищен район

Много граждани нямат знания задали балконът отива в общата площ на апартамента, тъй като никога не са се сблъскали с такава нужда преди това. Те не знаят кои квадратни метра принадлежат на жизненото пространство и кои - за общите. Къде например да носите банята и кухнята? Какво трябва да направя с лоджии, балкони или стъпала в стая на две нива?

Каква е жилищната площ на апартамента

Жилищна площ - това са стаи, които се използват директно за живеене, в обикновените стаи за езици. SooОтговорът на въпроса е дали балконът е жилищна площ апартаменти, оМного други неща: не!

Оказва се, че колкото повече в апартамент или къща от стаи, толкова по-висока ще бъде тази цифра. Но имайте предвид, че банята не принадлежи към дневната, тъй като тази стая е непригодна за обитаване, само за употреба. Без тази стая не можеш да направиш, но не можеш да живееш в нея.

Жилищната площ включва кухня? Също така не. Този показател трябва да се обърне специално внимание, тъй като безскрупулни продавачи се опитват да увеличат площта поради кухнята, банята и други жилищни сгради.