Договор за подарък

Почти всеки човек притежава някакъв имот, подвижен и неподвижен, за който може да се разпорежда, както той сметне за необходимо: той може да го продаде, да го размени, да го даде и дори да го унищожи. В някои случаи, за да се направи подарък, е необходимо да се сключи споразумение за подарък, което потвърждава свободното прехвърляне на това нещо на друго лице. Тя е съставена в писмена форма и трябва да бъде подписана както от донора, така и от куриера.

За да бъде договорът правно компетентен, е по-добре да се обърнете към адвокат. Можете да го направите сами. Трябва да се помни, че дарението се извършва на невъзстановима основа и следователно договорът не може да предписва никакви условия (след смърт, грижи и т.н.). В договора изобщо не е необходимо да се посочва стойността на имота.

Какви са изискванията за изготвяне на договора?

Без неуспех:

- трябва да бъдат отразени паспортни данни и посочват адреса на мястото на пребиваване;

- опишете подробно предмет на договора. В случай на, например, ако това е един апартамент, трябва да се уточни какво адрес се намира, броя на етажите в сградата, етаж, стая и общата площ на апартамента, както и броя на стаите.

- да се посочат документите, които определят правата на донора върху имота.

След подписването на това споразумение страните трябва да регистрират договор за подарък с държавния орган за регистрация на правата върху недвижимите имоти. Само след това се счита, че е надлежно изпълнена и може да бъде законно ефективна.

Какви документи за подарък на апартамент трябва да предоставите при регистрация?

1. 3 копия от споразумението за подарък;

2. документални доказателства за правото на жилище;

3. паспорт от ОТИ;

4. Общи граждански паспорти;

5. получаване на плащане на държавно задължение за регистрация на договора.

Регистрацията се извършва в рамките на един месец. Вие също трябва да платите държавна такса за прехвърляне на собствеността.

Данъчно облагане на подаръка

В случай на данък се плаща на надарения апартамент. Неговият процент е 13% от стойността на имота (апартамент). В случай, че споразумението за подарък е сключено между близки роднини, членове на семейството, тогава не е нужно да плащате данък. Следователно ще е необходимо да се представят доказателства семейни връзки страничен документ. Такива документи са: удостоверение за брак, за раждане, решение на съда и др.

Възможно е да се анулира договорът в случай на умишлено нанасяне на телесна повреда (телесна повреда) върху донора на дадено лице, опит за неговия живот или членове на неговото семейство. Ако дарителят е извършил убийството на донора, правото на искане за анулиране преминава към наследниците. Донорът по всяко време може да се обърне към съда и да оспори договора, ако смята, че неговите права са нарушени.

Не е необходимо да сключвате договор за подарък незабавно, тъй като може да бъде обещано. Обещанието трябва да бъде надлежно формализирано. Той също така трябва да бъде изготвен в писмен вид и да бъде регистриран по същите правила. Обещанието трябва да съдържа ясно изразено намерение да прехвърли това в конкретно лице в бъдеще безплатно. Това нещо трябва да бъде описано в подробности, в противен случай обещанието може да се счита за невалидно.

В този случай, ако донорът е починал, неговите наследници трябва да извършват дарението и да прехвърлят нещо споменато лице, освен ако не е предвидено друго в договора.

Донорът, за да не се занимава сами с изпълнението на договора, поради възраст, липса на време или други причини, може чрез нотариус да изготви пълномощно на онзи, който ще представлява интересите. В това пълномощно трябва да бъде отразена информация за имота - предмет на договора, както и данните на спечелилия. Ако тези условия не са изпълнени, пълномощното може да бъде признато за нищожно.