Какво представлява кадастрален план? Изготвяне на кадастрален план за недвижими имоти

При сключване на споразумение закупуване и продажба на недвижими имоти е необходимо да се предостави пакет документи, които показват, че този обект съществува. Един от тези информационни носители е кадастрален план, представен в графична и текстова форма.

Какво представлява този документ?

Кадастралният план дава ясна и ясна представа за парцела, къщата, апартамента и предметите на незавършеното строителство. Кадастралното счетоводство се отнася до процедурата за предоставяне на необходимата информация за недвижимо имущество в държавния регистър. Такива действия се извършват от специални упълномощени органи, за да докажат съществуването на обекта. Можете да проверите надеждността на информацията в държавната кадастрална карта, която е обществена.

Списък на елементите в кадастралния план

Първата част на документа съдържа данни за определена поземлена площ, както и обща информация, предоставена в текстова форма. Името на органа, отговорен за регистрация на земя, дата на регистрация, регистрационен номер, разпределени по кадастралния план, местоположение, граници и площ на парцела, като се вземе предвид геодезията, както и информация за собствеността и целта, с която се създава кадастралната регистрация. Втората част показва схематичните или графичните граници на недвижимите имоти. Следващият елемент описва границите на обекта и съседните секции. В четвъртия раздел се прави текстова информация за части от конкретен поземлен имот. Петата и последната точка схематично показват границите на определена част от имота.

Какво е кадастрална регистрация?

Тази процедура ви позволява да фиксирате факта на появата на нов обект. Кадастралният план на къщата описва основните й характеристики за последваща идентификация. В някои случаи подобни действия са необходими за формализиране на собствеността върху имота. Освен това къщата трябва да има кадастрален паспорт, който е а извлечение от един държавен регистър, който съдържа името, предназначението, адреса, броя на етажите, границите на съседния поземлен имот и, разбира се, кадастралния номер на обекта.

Кадастралният план на апартамента е документ, в който са изобразени схемите, са посочени параметрите на помещението и необходимото описание. Освен това се предоставя информация за повторното планиране, ако има такова. Кадастралният план за апартамент може да бъде получен само в Бюрото за технически инвентаризация. Следва да се отбележи, че валидността на кадастралния паспорт за жилищно настаняване е неограничена, но някои организации, застрахователни компании и банки, които предоставят ипотеки, може да изискват този документ да бъде актуализиран, ако са изминали повече от пет години след получаването му.

В съвременния свят сделките с недвижими имоти не се извършват без да се предоставя пълен списък с документи, потвърждаващи съществуването на обекта и собствеността върху него. Кадастралният план е важен елемент, без който процедурата за купуване и продажба е просто невъзможна.