Действия на скрити творби: форма, списък, мостри и формуляри

В края на строителството е невъзможно да се провери част от извършената работа. Колко добре е монтираната армировка в бетонните стени? Каква е дебелината на чакъла под асфалта? И така нататък. Затова, за да се потвърди спазването на строителните норми, се съставят актове на скрита работа.

Защо да изготвим акт?

Готовият строеж е пълен набор от дейности за създаване на недвижими имоти. Собственикът получава готови стени, в които се полагат всички видове комуникации или Avtodor поема баланса по нов маршрут, готов за работа ...

Уверете се, че комуникациите в стените са правилно изолирани, в бетонните стени е монтиран достатъчно бетон фитинги и слой от големи чакъл в пътя е достатъчно широк, че е невъзможно. Това означава, че във всички случаи е почти невъзможно да се провери спазването на строителните норми и правила. Освен ако не сте разрушили част от сградата (или сте отворили парче път). Но това не е опция, разбира се.

Ето защо, за да се потвърди качеството на произведената продукция, се съставят действия на скрита работа. Те записват всички детайли на произведението, а понякога те се допълват с фотографски материали.

Скрити произведения - какво е това?

Както вече беше отбелязано, скритите произведения са тези, които са скрити по време на строителството при следните структури или извършена работа. Тоест точността на инсталацията и качеството на изпълнението в бъдеще ще бъде невъзможно да се определи. Основните скрити творби включват:

• изкоп;
• устройството на основите;
• Работа, предшестваща окончателния финал;
• закрепване на конструкции, полагане в стени и др.

Качеството, с което се извършва скритата работа, оказва значително влияние върху безопасността при използването на конструирания обект. Ето защо тази работа трябва да се извършва стриктно в съответствие с нормите и изискванията, предписани от съответните SNiPs. Всяка такава работа трябва да бъде заверена с акт на извършване на скрита работа.

Няма пълен списък с скрити произведения, поради което за всеки обект е съставен на етапа на подготовка на проектната документация. Актът на скрити работи за довършителни работи рядко се прави, когато става дума за екстериорна декорация на сграда. И напротив, ако бригадата прави ремонт в апартамента, тогава всичко трябва да се контролира: наличието на грунд, изолация на комуникациите и звукоизолация на стените и т.н.

Кой трябва да състави деянията?

За съжаление, не всички строители строго спазват правилата Код на градоустройството Руската федерация. Но в параграф 6 на член 52 е налице задължение за извършване на изпълнителна документация от лицето, което строи. В SNiPe "SP 48.13330.2011. Кодекс на правилата. Организация на строителството. Актуализираната версия на SNiP 12-01-2004 "също така постановява, че изпълнителят или главният изпълнител трябва да попълнят формулярите на изпълнителната документация (раздел 4.6).

В някои случаи лицето, което извършва строителството, е строител (параграф 3 от Кодекса за градоустройство). В тази ситуация задължението за изпълнение на изпълнителната документация се възлага на него.

Редът на поддръжката на документацията

Като цяло, ясни инструкции за процедурата за провеждане, и още повече състава на изпълнителната документация не. Основните изисквания и препоръки обаче се съдържат в заповед № 1128 Rostechnadzor (одобрена на 26.12.2006 г.). П. 6.13 JV 48.13330.2011 на този документ нарича сертификат за проверка на скрити произведения един от най-важните елементи на изпълнителната документация.

Официално актът на скритата работа е документално доказателство за коректността на работата, скрита от последващите процеси. Законът е заверен от представителите на изпълнителя, който е извършил конкретната работа, клиента и инженерите от авторския надзор. Само след подписването на акта от всички страни може да се работи по-нататък.

Счетоводство на актовете

Тъй като в хода на строителството се извършват актове на скрити произведения в големи количества, техните записи се съхраняват в специално списание - под формата на COP-6 "Общ дневник на произведения". Вторият раздел съдържа списък с актове за междинно приемане на скрити произведения. Формата на списанието е обединена и одобрена от Държавния комитет по статистика на Русия.

Съгласно по-нова версия на това списание, в шестата секция се записва списък с актове на скрита работа.

процедура

По време на изпълнението на строителните работи изпълнителят трябва да информира клиента и представителите на службата за авторски надзор за готовността на конструкциите (извършената работа, чието качество не може да бъде оценено в бъдеще). Условията за уведомяване се определят със съгласието на заинтересованите страни, но не по-късно от три работни дни.

Комисията, която е съставена, фиксира факта на завършването на следващия етап от работата. В същото време, ако бъдат открити недостатъци или нарушения, времето, което им е отпуснато, се разпределя на изпълнителя за тяхното премахване. И докато всички грешки бъдат коригирани, изпълнителят не може да продължи изграждането на обекта. Клиентът има право да поиска още веднъж да изготви актове на скрита работа (след отстраняването на установените недостатъци).

документиране

Както вече беше отбелязано, няма строга структура на актовете за проучване на произведения. Независимо от това, изискванията на Rostechnadzor предоставят формата на акт на скрита работа, която се препоръчва да се прилага за предприятия от всички форми на собственост. При необходимост тя може да бъде допълнена със съществена информация.

Така изпълнителят уведомява заинтересованите страни за необходимостта от изготвяне на акт на скрита работа. Има комисия, която контролира точността на процеса и подписва действието. В бъдеще, при спорни въпроси, мястото на предполагаемия дефект не се разкрива, а се потвърждава от оригиналния акт на скрита работа.

Между другото, актовете на скритите творби се подписват най-малко на две копия - едната остава на изпълнителя, а втората се прехвърля на клиента. Ако клиентът няма действие, той има право да поиска откриването на "съмнителна" секция за целите на контрола на качеството.

Форма на закона

Когато става необходимо да се формализират актове на скрита работа, формулярите могат да бъдат подготвени предварително. Заглавието на документа посочва името и физическия адрес на строителната площадка - информация за организациите, участващи в строителния проект - от дизайнерите до директните изпълнители. Трябва да посочите датата изготвяне на инструмент и изброява членовете на комисията. Освен това трябва да се посочат какви материали са извършени и да въведете номерата сертификати за качество. След това в съдържанието се записват такива моменти:

• списък на извършените работи, чийто контрол на качеството се потвърждава от този акт;
• информация за проектната документация, въз основа на която е извършена работата (с точно посочване на чертежите и раздели от обяснителната бележка);
• резултатите от изпитите, измерванията и т.н., които потвърждават качеството на извършената работа;
• заключения относно съответствието на работата с нормите и правилата.

В заключенията е необходимо да се разреши производството на допълнителни произведения или да се посочат установените нарушения. Ако са направени промени в проектната документация по време на строителството, това също трябва да бъде отразено в документа (включително дати и одобрения). Членовете на комисията трябва да подпишат напълно завършен акт на скрита работа. Пробата може да се види на фигурата.

Отговорност за нарушение

Всъщност, както навсякъде в живота, "невежеството на правилата не се освобождава от отговорност". Това наистина е така, защото последствията от нарушаването на строителните норми може да не се появят веднага, но да кажем, че след няколко години (стената ще се увие или изолацията на електрическите кабели ще бъде нарушена). Актът на скритите работи в строителството, наред с други неща, потвърждава безопасността на издигания обект.

И така, какво да се страхувате от небрежен строител? Нарушаването на правилата за провеждане на изпълнителната документация, по-специално липсата на сертификати за проучване на скрити произведения, се счита за нарушение на нормите на Центъра за градско развитие на Руската федерация.

Отговорността за нарушаване на задължителните изисквания се проявява под формата на предупреждение (в случай на навременно откриване и отстраняване на нарушения) или налагане на глоба. Като цяло, строителна организация може да бъде глобен 100-300 000 рубли, длъжностни лица, които пропуснати нарушения са глобени 20-30 000 рубли.

Изключения са ситуации, при които установените нарушения представляват реална заплаха за безопасната експлоатация на имота (независимо дали е новосъздаден или възстановен). Ако има такива, също са ощетени здравето на (дневна) лице, размерът на глобите варира до известна степен: организацията може да бъде наказан под формата на 300-600 хиляди рубли, и длъжностни лица - 30-35 хиляди рубли.

Не е тайна, че съвременните строители понякога предпочитат да платят глоба, а не да коригират недостатъците. Така че, ако през годината нарушението се повтаря, компанията ще бъде глобена вече с 700 хиляди-1 милион рубли, и служители - 35-45 хиляди. Освен това, дейността на дружеството може да бъде спряна до 90 календарни дни.