Бизнес оценка. Методи и принципи на бизнес оценката

Анализът на оценката на бизнеса включва определен, доста труден процес, който помага на собственика да определи стойността на компанията, фирмата или фирмата. Тя може да отнеме в различни ситуации. В даден случай може да се изисква оценка на пазарната стойност на дадена фирма, тъй като управителят трябва да знае този показател, за да взема решения, свързани с продажбата или придобиването на права на собственост. Можем да кажем, че такава оценка е резултат от работата, извършена от компанията през нейното съществуване.

Удобства

Оценката на бизнеса е концепция, с която се разбира изпълнението на определени задачи.

Първоначално тя се състои в анализиране контролиращ интерес предприятие или фирма. Решаването на този проблем ви позволява да получите вярна и ясна представа за цената на целия бизнес.

След това се извършва оценка на блока от акции, наречен малцинствен дял. Комплексът от имоти също се оценява. В този случай се обръща специално внимание на бизнес активите. По този начин се извършват различни структури, структури, мрежи, превозни средства, земя, оборудване. В допълнение към имуществото се оценяват и финансовите маршрути на компанията. В допълнение към гореизложеното се определя и състоянието на пазара, както и състоянието на отстъпката. Този процес обикновено се нарича оценяване на акции на дружество, което е регистрирано на пазара.

Бизнес като стоки

Оценката на бизнеса се извършва и при условие, че се възприема като стока. Когато едно дружество бъде открито, в него се инвестира определен капитал, който в бъдеще трябва да бъде върнат. Освен това целта да се оцени стойността на бизнеса, независимо дали е дружество или предприятие от която и да е област на дейност, трябва да донесе печалба, в противен случай няма причина да се основава. Първоначално не е известно колко приходи ще бъдат получени, така че отварянето на всеки бизнес е рисковано упражнение. Съвременните методи за оценка на стойността на бизнеса ви позволяват да получите предварително информация за бъдещата доходност, след което можете да вземете окончателно решение.

Бизнесът сам по себе си представлява определена система, която може да се приложи в пазарната рамка като отделен елемент, цялостен комплекс или подсистема. Стоките могат да бъдат наричани или като цяло предприятие, или като негови отделни елементи. Масата на външните и вътрешните фактори влияе върху нивото на рентабилност и нуждите на конкретен случай.

Навън е обичайно да се говори за нестабилната икономическа ситуация в страната, която доста често се случва. Това води до известна колебливост в бизнеса. Държавата трябва да вземе това предвид при регулирането на бизнес процесите. Често една компания може да повлияе на пазара или на пазара като цяло. Следователно тя е в състояние да повлияе на икономическата ситуация в страната.

Значението на дейностите по оценка

Оценяването на бизнеса е необходима и полезна процедура. Това може да се докаже чрез някои примери за това, което прави тази процедура:

• с неговото съдействие управлението на бизнеса може да стане много по-ефективно;
• с него можете лесно да направите определени инвестиционни решения;
• чрез оценка можете да създадете продуктивен бизнес план;
• като оценявате бизнеса, можете лесно да преминете към реорганизацията на компанията;
• с негова помощ е възможно да се разкрие степента, до която фирмата е кредитоспособна;
• оценката дава възможност за данъчна оптимизация на бизнеса.

Методите за оценка на стойността на бизнес включват няколко етапа. Първо, е осигурена съвкупност от документи, които предоставят необходимата информация за фирмата или предприятието. Освен това се извършва анализ и пълно проучване на пазара, на който се основават дейностите на фирмата. На следващия етап ще дойде времето за операции по сетълмента. След това трябва да одобрите резултатите, получени в резултат на предишната процедура. И на последната стъпка се изготвя доклад, който служи като оценка на бизнеса.

Основни техники

Едно предприятие или фирма се оценява, като се използват три подхода: печеливши, скъпи и сравнителни. Можете да опишете всеки от тях в общи линии и след това да разгледате по-подробно.

Подход за разходите включва оценка на разходите, направени от бизнеса. Много често отчетна стойност активите не съответстват на пазарната цена. В този случай оценката на предприятието е цялостна и подробна преоценка. Този метод има едно предимство - се основава на реални активи.

Сравнителният анализ включва сравняване на очаквания бизнес с подобно предприятие или компания, съществуващо в момента на пазара. Информацията се изразходва от транзакции, включващи активи, фондови пазари и пазара на поглъщане.

Съществува и печеливш подход. Оценката на бизнеса в този случай се извършва след изчисляването на очакваните доходи от дейността на предприятието. Основният фактор, определящ оценката на бизнеса до голяма степен, е рентабилността на дружеството. Оказва се, че колкото по-висока е печалбата, толкова по-висока е крайната оценка на бизнес стойността.

Малко история

Оценяването на стойността на бизнеса на предприятието може да се окаже доста полезно не само за продавача, но и за купувача. Има някаква любопитна информация за този факт. Това важи за онези моменти, които преди много малко хора знаеха. Ето защо трябва малко да се потопите в историята.

Трудно е да се определи точно кога са се появили услугите за оценка в тази област, както и кой ги е предложил за първи път. Въпреки това, през 20-те години на миналия век в Америка бяха поставени съвременни подходи за оценка на стойността на бизнеса. По това време в Съединените щати забраната на алкохолните продукти изчезна, което всеки знае, че причини разпадането на пазара на алкохол. По това време изглеждаше, че няма смисъл да се оценява бизнесът, но икономиката няма да се превърне в пазарна икономика, ако нейните участници не търсят алтернативни начини.

За да се оцени цената на алкохолния бизнес, беше необходимо скоро скоро след колапса на "виното и водката". Много от фабриките, които са били ангажирани в производството на алкохолни продукти, през 1920 г. получават данъчни облекчения от държавата за причинените от тях вреди. Разбира се, всички компании бяха с различни размери, така че размерът на обезщетенията се изискваше по различен начин, като в същото време всичко трябваше да бъде обосновано от закона, за да не остави никого обидено. Точно по това време и от него се изискваше да оцени стойността на бизнеса на предприятието. Тогава се раждат термините, които все още се използват активно, например "репутацията" или цената на търговската репутация, която предполага оценката на нематериалните активи.

Тези принципи на оценка на бизнес сметката за цял набор от фактори, които дават представа за бъдещото увеличение на рентабилността на определена фирма в сравнение със средната производителност на подобни компании. Оценката на бизнеса задължително взема предвид такива важни точки като репутацията на компанията, признаването на марката, благоприятното местоположение и други. Дори сега мнозинството е уверено, че такова елементарно изследване се основава на такива елементарни понятия като дългове и активи.

Но ние сме привикнали към факта, че оценката често е представена от най-различни форми, сред които най-забележителните са измерванията на размера на парите, и доходи, получени от този бизнес, влизайки в момента и се очаква в бъдеще. Въпреки това, когато става дума за разходи бизнес репутация, професионалистите се опитват да вземат предвид неща като стабилността на работната сила, името на търговската марка, както и други също толкова важни фактори, които могат да повлияят силно върху крайните резултати, които оценката на бизнеса предоставя.

Как започнаха да разчитат?

Всички тези заключения и нововъведения станаха основа за издаването на меморандум в Америка през 20-те години, в който бяха представени фундаментално нови идеи за оценка на бизнеса. Те засягаха нематериалната стойност. Оказва се, че съвременните принципи на бизнес оценяването, предвидени преди един век, и те бяха толкова разумна, че разпространение по целия свят, набира много фенове, корекции, подобрения, иновации и развитие. Това се оказва експертна оценка бизнесът в момента е важен момент за бизнеса, който се интересува от рентабилността на своята дейност.

Така че, можете да дадете пример за оценката на бизнеса, за да разберете по-добре какво се има предвид в този процес. Представете си, че сте собственик на акции на голяма компания А. Разбира се, вие се интересувате от стойността на Вашия залог. За да направите това, ще четете вестници, изучавайте информация в интернет, за да получите представа за стойността на акциите, което ще бъде уместно да поискате, ако искате да продадете ценни книжа. В същото време няма оценка на дейността на предприятието.

Освен това, ако това е частна фирма, тогава са приложими напълно различни закони, непознати на безскрупулен или неопитен оценител. Поради това доста често има объркване в реалния процес на оценка на бизнеса, както и грешките, характерни за този процес. Можете да изброите няколко от най-често срещаните митове в тази област.

Мит първо

Оценката на предприятието на предприятието следва да се оценява само ако е готова за продажба или от кредитора се изисква да проведе тази процедура, преди да наложи имотен арест, за да се обезпечи дълг. Разбира се, тази причина е най-разпространената и най-важна. Ако до този момент никога не е имало оценка на бизнеса, можете да сте напълно сигурни, че неговият собственик не се интересува от въпроси, свързани с минимизирането на разходите за собственост, планирането на поземлената собственост и други. Ако бизнесът трябва да бъде печеливш в бъдеще, собственикът трябва да се интересува от неговата оценка.

Митът за второто

Собственикът на предприятието знае, че стойността на бизнеса в тази индустрия е равна на двойния годишен доход на компанията. Поради това той е убеден, че няма нужда да наема външен човек, за да може той да извърши оценка на бизнес стойността. Разбира се, такива показатели съществуват и те са особено често срещани сред брокерите, икономическите наблюдатели и други специалисти, които са свикнали да съставят средни списъци, придържайки се към междинни показатели дори при такива фини проблеми.

Но трябва да се дефинира и с какво се крие "средният параметър"? Този термин предполага, че част от предприятията са под това ниво и част от тях. Оказва се, че обобщените данни от статистическите данни са индикатори за разкриване на определени резултати, но те не са в състояние да разкажат за извършената конкретна транзакция.

Всеки отделен бизнес е индивидуален, така че оценката трябва да бъде разработена за този конкретен случай, като се използва специален проект, а не според образец. В противен случай има голяма вероятност за спорове, пропуски и неточности.

Мит трима

Конкурентът продаде бизнеса си преди 6 месеца на цена, равна на тройния годишен доход на компанията. Вашият бизнес не е по-лош, затова не сте готови да зададете по-ниска цена за него. Този мит също е необходим, за да се разсее. Естествено, трябва да сте уверени в себе си и в собствения си бизнес, но това, което се е случило преди шест месеца, не може да бъде от значение в момента.

Оценяването и управлението на стойността на бизнеса изисква отговор на няколко въпроса:

1. Каква е печалбата в момента?
2. Каква е очакваното увеличение на печалбата в бъдеще?
3. Каква е очакваната рентабилност от потенциалните купувачи, които са закупили вашия бизнес?

По време на оценката е много важно да знаете не само вътрешните показатели за загубите и доходите на фирмата, но и за икономическата ситуация като цяло, както в страната, така и в целия свят. Оказва се, че оценката и управлението на разходите за бизнес включва отчитане не само на местни показатели и информация от счетоводната служба, а не само на данните за най-близките конкуренти, но и на по-подробни и глобални факти.

Мит четвърти

Смята се, че стойността на бизнеса зависи пряко от целите на неговата оценка. Естествено, има безкраен разговор за някои едностранчивост и пристрастия от оценките, които се провеждат. Фактът, че за продавача ще бъде много печеливш, е нерентабилен за купувача и обратно.

Целите за оценка на стойността на бизнеса са такива, че да не дават никаква полза на конкретно лице, а да правят всичко обективно. В идеалния случай, когато извършвате качествена оценка, ще получите така наречената пазарна стойност на предприятието. Цената може да бъде наречена справедлива само ако купувачът и продавачът притежават информация за всички условия на сделката и знаят какво и как се случва на пазара в момента. В същото време нито една от страните не трябва да сключва договор за принуда.

Само в този случай оценката на бизнес стойността на компанията ще позволи на двете страни да научат всичко, от което се нуждаят. Всички обосновки трябва да са от значение за настоящата ситуация, тъй като това експертно мнение няма да бъде одобрено от никого.

Мит Пет

Ако бизнесът причини загуба, няма смисъл да го оценявате. Всъщност, частните компании, които се разглеждат в общата маса, може да не са много рентабилни в сравнение с техните колеги. При оценката се проверяват всички движения на капитала на фирмата, което ви позволява да знаете не само размера на печалбата, но и рентабилността на инвестиционния капитал. Този термин се отнася до съотношението на нетната оперативна печалба към средния общ инвестиран капитал в дадено предприятие или към определен вид дейност, т.е. коефициентът на разделяне на нетната оперативна печалба спрямо обема на инвестицията. Това е сложен въпрос, чието решение не може да бъде овладяно от всеки бизнесмен. За тази цел оценката на инвестиционната стойност на дадена фирма обикновено се извършва от трети страни, които се специализират в тази област в продължение на няколко години.

Продавачът чрез оценка на бизнеса на предприятието ще бъде в състояние да убеди купувача на легитимността и юридическата грамотност на сделката, както и да оправдае цената, която поиска. Не забравяйте само, че тези дейности трябва да се провеждат многократно.

Цели на оценката на бизнеса

В този случай можем да определим някои от най-важните точки. Чрез тази оценка можете да определите стойността на фирмата. Много предприемачи не знаят колко много им струва бизнесът. Оценяващите компании са в състояние да помогнат за решаването на този проблем.

Основите на оценката на бизнеса са такива, че позволяват на фирмата да намери своята пазарна ниша, в която тя ще бъде добре ориентирана. Всеки бизнесмен трябва да знае за ситуацията на пазара, както и за това как работят колегите и конкурентите, които потребителите изискват. Това е предоставяне на информация за настоящата ситуация и е една от задълженията на фирмите, които се занимават с бизнес оценка.

Оценката и управлението на бизнес стойността са необходими, за да се определи текущото финансово състояние на дружеството, да се установи някаква вътрешна диагноза, която трябва да бъде прослушана безпроблемно, за да се използват правилните методи за лечение или превенция.

Един съвестен предприемач се интересува от провеждането на такива събития, тъй като те не само допринасят за разширяване на хоризонта, но и дават представа за настоящата ситуация в търговските среди. Професионалист в областта на оценката ще ви предостави пълна информация за това как се променя ситуацията в страната и в света, във вашата индустрия и какви промени ви превръща фирмата ви, дори и да е много консервативна. Предварително можете да покажете пример за оценката на бизнеса.

Информацията, получена в хода на тези дейности, е незаменима за използване в съдилищата, както и при регламентиране на въпроси, които включват данъчно облагане или финансиране. Оценката може да бъде вашият надежден свидетел или незаменим помощник-консултант. За тази цел може да се използва подход на приходите.

Оценката на бизнеса, ако се извършва редовно, е полезна в ситуации, при които е необходимо спешно решение за закупуване, продажба или сливане на дружества. Понякога се случва цялата тази информация да е необходима тук и сега, в противен случай сделката може да се скъса, така че просто няма време да се обадят на оценителите и да вършат работата си. Ако имате документи, които съдържат информация за текущата оценка, тогава ще бъде доста лесно да ги използвате, само трябва да направите някои изменения в тях.

данни

Бизнесът не е прост феномен, с който се сблъскваме всеки ден. Собственото предприятие е бизнес, което изисква не само финансови, но и временни разходи, осигуряващи настоящето и бъдещето за вас и вашето семейство. Следователно, всякакви дейности по оценяване са важни за редовното провеждане, като се използват тези професионални ресурси, които си поставят необходимите задачи.

Бизнес оценката, извършена от тези експерти, предоставя важна и полезна информация, която ще бъде полезна в различни ситуации. Това може да е нуждата от сключване на сделка, продаване на компанията, дебат с данъчните власти или търсене на инвеститори, за които е полезно да знаете, че вашият бизнес е в състояние да увеличи капитала си и тук се използват различни подходи за оценка на стойността на бизнеса.