CZH за военнослужещия. Кумулативна ипотечна система на жилищното осигуряване на военнослужещите

Времената, когато жилището от държавата може да се заинтересува от всички. Сега решението на жилищния проблем лежи върху рамената на нуждаещите се. От 2005 г. насам функционира специална система от целевия жилищен кредит (CZH) за обслужващия персонал. Същността на тази програма ще бъде обсъдена в тази статия.

ипотека

За да купите апартамент като депозит чрез банката, трябва да платите първата вноска и месечните плащате определена сума пари. Такава схема може да отговаря на представители на типичните занятия със стабилно ниво на доходи, но не и на хора, които са посветили целия си живот на обществена услуга. Особено за тях през 2004 г. правителството разработи финансирана ипотечна система (NIS).

Същността на програмата е следната. Участник в НИС получава месечна субсидия по негова сметка, която може да се използва само за авансово плащане на ипотека. През 2013 г. размерът му е бил 18,5 хил. Рубли. През годината е възможно да се натрупат 222 хил. Рубли. Размерът на субсидията е еднакъв за всички служители, но ежегодно се индексира в по-голяма степен. През 2014 г. тази сума е 233.1 хиляди рубли. 36 месеца след участието в програмата можете да подадете доклад за издаване на сертификат (CZH) за служител. Това е началната точка за получаване на ипотека. Въпреки че парите отиват в сметката на заемополучателя, той не може да ги използва до определено време. Следователно, формално човек получава пари в заеми. Програмата е насочена не само към предоставяне на жилища на определена категория граждани, но и за образуване на армията. След като е получил заем от държавата, човек не може да подаде оставка по желание. В противен случай ще трябва да върнете всички средства в бюджета.

Парите, натрупани по сметката на заемополучателя, се умножават чрез инвестиране с използване на надеждни финансови инструменти. Фондовете могат да бъдат получени в брой само след като са били освободени от работа и при определени условия.

Следващи стъпки

След като получите документите, е време да започнете да търсите апартамент. Сертификатът на CZH за служител е одобрението на кредитополучателя от банката, потвърждаване на неговата платежоспособност. Апартаментът може да бъде избран в завършена къща или нова сграда. Предметът на първичния пазар трябва да бъде акредитиран от Rosvonenipoteka. Няма много от тях. След като клиентът е взел решение за избор, можете да се свържете с банката, за да уговорите договора.

За да получите заем за армията, трябва да попълните въпросник, да кандидатствате за заем и да откриете сметка, да предоставите пакет документи и отчет за цената на апартамента. Документите се разглеждат в рамките на 10 дни. След получаване на одобрение служителят трябва да се яви в офиса за подписване на договора. Още 12 дни се изразходват за прехвърляне на средства от Rosvonenipoteka към банката. Сумата на транзакцията е равна на авансовото плащане. След това на сметката на заемополучателя се предоставят собствени и кредитни средства. Тези пари се получават от продавача след регистрация на документи и преход права на собственост. Така формализира заемът за военен персонал по договора.

Кой може да участва в програмата?

Съгласно Федералния закон №117 "За НИС", той може да бъде военен, който служи на договорна основа в редиците на Въоръжените сили на Руската федерация. Наличието на жилища преди подаване на заявлението за решение не е засегнато.

В НИС задължително трябва да се чувствате:

• завършили специализирани институции, сключили първия договор след 01.01.2005 г .;

• резервни служители или доброволци, които са започнали услугата след 2004 г .;

• значки, моряци, които са работили повече от три години след 01.01.2005 г .;

• Военнослужещи, които са получили ранг офицер след 2007 г.

Участниците в програма за доброволческа дейност могат да бъдат:

• сержанти, сержанти, войници, моряци, които подписаха нов договор след 2004 г .;

• Завършили специализирани институции, които са заличили службата преди 1 януари 2005 г .;

• служители, които са получили титлата от 2005 г. до 2007 г. включително и са работили по договора за най-малко 3 години;

• значки, чиновници, които са работили повече от 36 месеца след 01.01.2005 г., но са подписали първия договор преди тази дата;

• Завършили 2005-2007 г., които са получили военния ранг в процеса на изучаване.

Условия за ипотека

Ако войник стане участник в НИС, спестовна сметка автоматично се открива в негово име. За завършилите образователни институции през 2005 г. и по-късно, както и за тези, които са преминали курса за подготовка на младши служители след 01.01.2008 г., такава основа е получаването на ранг на офицер. За знаменитости, мошеници, които обслужвали три години - сключването на първия договор. Доброволците да участват в програмата трябва да напишат доклад на командира. Датата на регистрацията му в счетоводното счетоводство ще се счита за основа за включване в НИС.

На всеки военнослужещ се дава номер, въз основа на който Федералната държавна институция Rosvoenipoteka открива спестовна сметка. В отдела се изпраща уведомление за включването на лице в регистъра.

Излизане от програмата

В случай на освобождаване от длъжност, смърт, признаване на изчезнало лице, той е изключен от НСлС. Спестовна сметка е затворен и всички средства, в зависимост от обстоятелствата, се прехвърлят на военното семейство или се връщат във федералния бюджет.

Три години след откриването на сметката, кредитополучателят има право да използва средствата за закупуване на жилище. след кредитни формалности на l / s ще получат субсидия. Натрупаната сума по време на освобождаването от армията може да бъде получена в брой. На него е разрешено да изразходва този заем подобряване на условията на живот или за други цели. Същата възможност се появява при лица, които са служили повече от 20 години. Военен човек с десетгодишен трудов опит също може да получи пари в брой, ако бъде уволнен:

• във връзка с постигането на максималния период на престой в експлоатация;

• поради признаване за негодни поради здравословни причини;

• по семейни причини, предвидени в закона;

• в резултат на организация и персонал.

В случай на смърт, смърт, признаване на изчезнало лице, натрупаната сума се изплаща на членовете на военното семейство. В други ситуации парите се връщат в бюджета.

Как да си купя апартамент?

Начислените средства по програмата CZHZ могат да се използват за авансово плащане и част от месечното плащане. Максималният размер на кредита се изчислява на базата на вноски, които трябва да бъдат за сметка на служителя до момента на навършване на 45-годишна възраст. Тъй като размерът на субсидията се регулира ежегодно със закон, лимитът се изчислява, като се вземат предвид индексацията, прогнозните стойности на инфлацията и лихвения процент. Паричните средства се прехвърлят на банкова сметка само за извършване на авансово плащане или месечни вноски за заем.

Алгоритъмът за получаване на ЦК

1. Докладвайте на командира на единицата.

2. Федералната държавна институция Rosvoenipoteka издава сертификат.

3. Изчисляване на максималния размер на кредита.

4. Търсене на апартамент.

5. Кандидатствайте за целеви жилищен кредит.

6. Получаване на положително решение.

7. Подписване на споразумение с банката.

8. Проверка на условията на Федералната държавна институция Rosvoenipoteka.

9. Подписване на споразумението за CZH.

10. Прехвърляне на средства към банката за авансово плащане.

11. Заключение с продавача на договора за продажба и регистрация на жилища.

12. Прехвърляне на документи в банката.

13. Превод на пари на продавача.

Какво е посочено в сертификата?

Документът съдържа информация за следните въпроси:

• Пълно име на участника;

• период на валидност на ЦК;

• сумата на средствата по натрупаната сметка;

• Балансът на името на сметката.

В рамките на 30 дни след подписването на формуляра се издава сертификат. След това се изпраща по експресна поща до един от клоновете на Rosvonenipoteka или до командира на звеното. Документът е валиден за 6 месеца. Ако през това време сертификатът не е бил изпълнен, той трябва да бъде предаден на местния клон на FGU.

Как се изплаща заем за военнослужещи?

Парите, използвани в рамките на NIS, след 20 години трудов стаж, се прехвърлят от категорията на целевия заем на безвъзмездна помощ. Ако човек излезе преди това време, той трябва да върне средствата с лихва в продължение на 10 години. Споразумението на CZH предоставя анюитетна схема за погасяване на дълга.

Нюанси на застраховката

Банката може да препродаде ипотеката. Когато собственикът промени кредитополучателя, трябва да направи промени в застрахователния договор. Войникът научава за това от официално писмо от банката. След получаване на уведомлението, трябва да се явите в застрахователната компания в договореното време и да подпишете отново договора.

Военен ипотечен кредит: Sberbank, VTB

Кредитополучателят може да избере кредитна организация за регистрация на договора. Условията са почти еднакви навсякъде:

- минималната възраст на заемополучателя е 21;

- При завършването на договора войникът трябва да е под 46-годишна възраст.

Разликата е в лихвения процент и максималната сума, която може да бъде получена по програмата "Военен ипотечен". Сбербанк предоставя на клиентите си заеми в размер на 10-12% годишно в продължение на 20 години, подлежащи на 10% авансово плащане. Максималният размер е 2,17 милиона рубли. Въз основа на поставените условия възрастовата граница на кредитополучателя към момента на подписване на документите е 25 години. Голямо предимство на тази схема е малката комисионна за използване на заемни средства. За сравнение: лихвен процент по всяка друга ипотечна програма на спестовната банка започва от марката от 12%. Заемът за военнослужещи на VTB се отпуска за период до 14 години на 12,5% годишно. Заемополучателят трябва да осигури най-малко 20% от разходите за жилищно настаняване като аванс. Максималният размер на кредита е 1,9 милиона рубли.

Какво трябва да знаете в банката?

Попитайте служителите на финансовата институция за следната информация:

• Лимит на заема;

• списък на необходимите документи;

• вземания на кредитора към придобитите помещения;

• списък на партньорите, акредитирани от AHML, ако става дума за закупуване на апартамент на първичния пазар.

До одобряването на жилища от кредитна институция не струва да се прехвърлят пари от спестовна сметка. Не фактът, че продавачът ще иска да върне депозита, ако банката откаже да издаде заем.

Придобитите жилища стават собственост на военнослужещи от момента на регистриране на документите. Но правото да се разпорежда с него ще бъде ограничено, тъй като това е залог в погасяването на заема. Собственикът няма да може да продаде имота, докато напълно не погаси дълга на банката.

Още няколко нюанси

1. Участник в НИС може да пребивава в закупените жилища, да ги отдаде под наем (при разрешение на Rosvonenipoteka).

2. Военнослужещите имат право на данъчно приспадане. Връщанията се извършват при изплащане на средства, надвишаващи CZH, както и разходите за довършване и проектиране на апартамент в нова сграда. Възможно е приспадане, докато общият размер на разходите не надвишава 2 милиона рубли.

заключение

CZHZ за войника - потвърждаване на платежоспособността на клиента, възможност за закупуване на апартамент на кредит при преференциални условия. След 3 години участие в NIS можете да кандидатствате за сертификат. Въз основа на този документ банката изчислява максималния размер на кредита. След това можете да започнете да търсите конкретна оферта на пазара. Условията на ипотеката са следните: заемът се отпуска при намалена ставка (10-12.5%) до 20 години. Сумата, натрупана по програмата, се използва за авансово плащане, а след това за изплащане на част от месечното плащане. След 20 години участие в НИС, парите могат да бъдат събрани в брой.