План за земно наблюдение на земята: изисквания, подготовка, подготовка

Планът за парцел за парцел е юридически формализиран документ, образуван с помощта на кадастрален план на специално определена територия. Тя може да бъде издадена и с помощта на кадастрална декларация за земята, която е нейното подробно описание.

Този документ обикновено показва информация за недвижими имоти, налични на конкретен парцел земя. Материалите от плана са изпратени в държавния регистър на недвижимите имоти, така че те трябва да бъдат възможно най-пълни и точни. Документът съдържа и информация за съществуващата земя, парцели, части и по-малки образувания. Също така, планът за ориентиране включва данни, свързани с промените в земята и други субекти.

Подготовка на граничния план

Преди да изготвите план за геодезия, е необходимо да проверите какво е налично понастоящем на парцела. При изчисляването е необходимо да се вземат абсолютно всички сгради на територията, тя може да играе доста сериозна роля в бъдеще, особено ако един сайт ще бъде разделен на няколко части.

Граничният план на границите на поземления имот ви позволява да определите къде свършва вашата територия и къде започва територията на съседите. Много често документът помага да се изяснят правата на двете конфликтни страни за района, ако е необходимо, той може да бъде използван за съдебни процеси.

Кога точно трябва да бъде подготвен планът за ориентиране?

Има няколко причини за подготовката на този документ. Основната част е разделянето на една начална територия на няколко фрагмента, по-специално, когато едно предприятие възнамерява да построи няколко по-малки в основната сграда и се нуждае от изолация на всяка от тях.

Ако няколко места за източник трябва да бъдат преразпределени по такъв начин, че в резултат на процеса да се появят нови територии, изготвянето на план за проучване на земята е задължително. Новите обекти трябва да бъдат въведени в кадастралния регистър, като всички те трябва да бъдат взети предвид в плана по специален начин.

Ако се формират нови парцели при разпределянето на дялове в правото на собственост, също така е необходимо да се изготви план за проучване на земята. необходими материали, когато земята и техните отделните части ще бъдат създадени по същото време и в ситуация, в която се създават нови обекти и изискани данни за тези, които вече съществуват в продължение на дълго време.

Текстова част от граничния план

Граничният план на парцела обикновено се състои от две части: графичен и текст. Всеки от тях е разделен на специални раздели, които задължително трябва да бъдат включени в плана, има и допълнителни глави, които могат да бъдат включени в документа при извършване на определен вид кадастрална работа. Като част от текстовата част трябва да има заглавна страница и лист, съдържащ съдържанието на документа.

В този раздел може да съдържа главите със следното съдържание: Информация за работата по изследването, първоначалните данни на земя, информация относно промените и новообразуваните контактни площи, информация за нивите, през който ви дава достъп до сушата. Също така тук е възможно да се намери информация за областите, които трябва да бъдат изяснени, директно заключение кадастрален инженер организация, както и акт на хармонизация, върху който се определят границите на изследваната територия.

Графични параметри на граничния план

След като композирате текстовата част, трябва да създадете графика. Тя се състои от няколко секции, които показват схемите на земните участъци, геодезическите структури, както и очертанията на границите на участъците и техните чертежи. Цялата графична част трябва да бъде изпълнена колкото е възможно по-правилно, в противен случай целият план ще трябва да бъде повторен.

Задължителни точки в графичната част са схемите на геодезическите структури, местоположението на парцелите и техните чертежи. Информацията за очертанията на границите на парцелите може да е необходима за допълнителна работа, която ще бъде посочена при съставянето на плана.

Как е съставена тази забележителност?

Изготвянето на граничния план и неговото съставяне се извършва благодарение на наличната информация в Rosreestr за специфичния поземлен имот, както и информация за конкретната територия. Кадастрална декларация и териториалния план са подготвени известно време преди изготвянето на плана.

Като допълнителен инструмент могат да се използват карти и други материали, както и документи за управление на земята. Те, като правило, се държат в държавния фонд и са създадени в резултат на геодезия, извършени много по-рано. Актът на съгласие, изготвен след приключването на работата, трябва да бъде подписан от всички лица, чиито права засяга по един или друг начин.

забележителност земя парцел план се прави с помощта на всички заинтересовани страни в процеса. Последният акт трябва да бъде включен в план, това тя е необходима съгласно действащото законодателство. Готовите документи трябва да бъдат проверени от кадастър инженер и след това да бъдат удостоверени с личен подпис.

Изготвяне на граничен план

Изискванията за плана за геодезия са доста сериозни, трябва да бъдат проектирани в две версии: хартия и електронни. На носача може да се настрои по всяко време, което е много удобно. След като бъде съставен, ще бъде необходимо да подадете документа в местния кадастрален регистрационен орган.

Заявяването може да се извърши и в електронен формат, но в този случай планът за земя на парцела трябва да бъде удостоверен със специален електронен-цифров подпис. След това не се изисква копие на плана в хартиен формат, което да се предостави на кадастралното тяло.

Ако поземленият план на поземления имот е изготвен на хартиен носител, ще бъде необходимо да бъде предоставен в два екземпляра наведнъж. Единият ще остане в кадастралното тяло заедно с документите за кандидатстване, а вторият ще бъде предаден на клиента на кадастралната работа след подходяща проверка.

Колко правилно да се попълни граничният план?

Когато изготвяте план в хартиен формат, трябва да го напълните в четлива синьо паста, мастило или мастило. Документът не трябва да съдържа корекции, кръстосани думи, отпечатъци и печатни грешки. Ако е необходимо да се направят промени в плана, те трябва да бъдат потвърдени с подпис и печат на кадастралния инженер.

Забранено е да се използва молив, който да прави части от граничния план, особено графичната част. Абсолютно всички вписвания в плана трябва да бъдат изпълнени на руски език, освен в предварително определени случаи. Всички цифри в плана трябва да бъдат написани с арабски цифри.

Документът трябва да бъде направен на хартия с формат А4, като се правят изключения за някои глави от графичната част. Номерирането на листовете трябва да се извърши. Всички документи, включени в заявлението, не трябва да бъдат номерирани. Ако материалите не могат да бъдат поставени на един лист, можете да ги прехвърлите на следващия. Общият брой на листовете трябва да бъде заглавна страница.

Граничният план от законодателна гледна точка

планове за проучване, формирането на земята, включени в компетентността на които трябва да отговарят на изискванията на няколко правила :. гражданска, гора, вода, земя, градското планиране и т.н. За нарушение на руското законодателство за създаване на план за нейните композитори могат да се налагат наказателни санкции.

Образуването на всички нови земи трябва да се извършва, като се вземат предвид проектите за разделяне на територията, както и други документи от федерален характер. В някои случаи към тях се добавят регионални документи с подробен списък в местната кадастрална камара.

Планиране на изследването: последният етап

Парцелният план на парцела може да се формира окончателно само след няколко изменения, само тогава той може да бъде представен на регионалния клон на Rosreestr. Специалисти на институцията ще могат да издават кадастрален паспорт, според която сайтът ще бъде окончателно регистриран в държавни органи, той се извършва в срок от 30 до 60 дни от датата на подаване на документите.

След получаване на паспорта можете да изпратите документи, потвърждаващи, че сте собственост на тази земя. За тази цел ще бъде необходимо да се плати допълнителна държавна такса, чиято сума може да бъде определена в отдела на Rosreestr на мястото на регистрация на съществуващия обект.

Препоръчва се да се предостави разписка за плащане, в противен случай документите за регистрация няма да бъдат приети. Съгласно действащото законодателство регистрацията на правата на собственост трябва да се извърши в рамките на 18 календарни дни от момента на подаване на всички необходими документи.